La oficina estadística de la Comisión Europea, Eurostat, ha publicado un informe en el que analiza la situación de la vivienda en todo el unión Europea. Este trabajo presenta datos de todo tipo relacionados con la vivienda (evolución de los precios, inversión en vivienda, gasto público en la misma, tasa de emancipación de los jóvenes, etc.), donde se observa que España sale peor parada que la media europea y que países como Francia, Italia o Alemania. En este artículo te contamos las claves.

En primer lugar debemos observar cómo han evolucionado los precios de la vivienda entre el primer trimestre de 2022 y el cuarto trimestre de 2025:

Como se puede observar en el gráfico, en el último trimestre de 2025 El precio de la vivienda en España creció un 12,9% respecto al último trimestre de 2024, mientras que de media en la Unión Europea creció un 5,5%en Italia creció un 4,1%, en Alemania un 3% y en Francia sólo un 1%. Aunque se puede observar que entre el primer trimestre de 2022 y el primer trimestre de 2023 los precios de todas estas regiones estuvieron en la misma sintonía, desde el primer trimestre de 2023 la brecha de España con la Unión Europea es cada vez mayor.

Por otro lado, España también está por encima de la media europea en porcentaje de la población con pagos atrasados ​​de la hipoteca o en alquiler, que casi duplica la media de la Unión Europea. Lo podemos ver en el siguiente gráfico.

En el año 2025 El 5,2% de la población española tuvo retrasos en el pago de la hipoteca o del alquiler mensual. Mientras tanto, en la Unión Europea este porcentaje fue del 3% y en países como Francia (4,9%), Alemania (2,2%) e Italia (2%) también fue menor. En el caso de España, vemos como la situación actual (5,2% de la población) es peor que cuando llegó Pedro Sánchez en 2018, cuando afectaba al 4,4% y España estaba por debajo de Francia.

Otro aspecto donde se refleja muy bien el problema de la vivienda en España es en la edad de emancipación de los jóvenes en el hogar familiar, como podemos ver a continuación:

Como vemos, España presenta una edad media de emancipación de los jóvenes que rodean el 30,2 años (empatado con Italia), mientras que en el unión Europea esta mediana edad se sitúa en 26,3 años. En países como Francia o Alemania es aún menor: 23,8 años y 24,1 años, respectivamente. También con el Gobierno de Pedro Sánchez esta cifra ha empeorado para España, pasando de una edad media de 29,5 años a los 30,2 años mencionados.

Así, vemos que España sale especialmente mal parada en estos tres indicadores (y en muchos otros), donde La situación ha empeorado desde la llegada de Pedro Sánchez al poder y con la aplicación de sus políticas intervencionistas en el mercado inmobiliario.