Así, entre 2014 y 2023 se han construido en España más de 702.000 millones de viviendas. Pero la población ha generado más de un millón de viviendas nuevas. la oferta de casas No compensa la demanda que se ha generado.

Este desequilibrio se refleja en un aumento de los precios de la vivienda, tanto para compra como para alquiler. «La intensa revalorización de la vivienda ha contribuido a reducir la capacidad de los jóvenes para poseer una, lo que a su vez explica» la escasa acumulación de riqueza de los milenario que no pueden «beneficiarse de la revalorización de estos activos», como boomers.

Sin embargo, hay un factor que empeora la situación. «El incremento de los precios ha sido más intenso en los alquileres que en las compras». De hecho, Manzano advierte que «Estamos ante una diferencia entre hipoteca y alquiler como no se ha visto en la historia«.

Esto está llevando, según los autores del informe, a un ««trampa de pobreza de alquiler». «Las generaciones más jóvenes no pueden ahorrar para el gasto de alquilar una vivienda» y eso les impide tener la posibilidad de comprar una vivienda propia, que valorarían en el futuro.

Este es un fenómeno que afecta, especialmente, a los jóvenes y a los inmigrantes. Y eso agrava, a falta de soluciones (que pasan por más vivienda, sobre todo pública), los fenómenos de desigualdad. «la riqueza de milenario hoy es más bajo que el de los boomers de principios de siglo, cuando tenían una edad similar«.

El fenómeno de la desigualdad se expandirá en el futuro. Según el análisis del AFI, el millennials Heredarán la riqueza del boomerSí. Pero esto provocará una especie de concentración (aún mayor) del mismo y no llegará a los inmigrantes que se suman a la población española.

Este es un problema grave, dado que el análisis indica que es la inmigración la que «nos salva de la implosión demográfica«De hecho, en 2074 se estima que el 40% de los habitantes españoles serán inmigrantes.