Desde enero el número de hipotecas sobre viviendas ha crecido un 6,2% y el importe medio de estas operaciones alcanzó en mayo los 174.866 euros, un 9,7% más que en el mismo mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de inmuebles inscritos en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas anteriores) creció un 12,1%, indica el INE.

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,98%, siete centésimas más que en mayo de 2025 y el más elevado desde junio de ese año, con un plazo medio de amortización de 25 años.

En mayo se firmaron el 60,9% de las hipotecas sobre viviendas una tasa de interés fija, Con lo que suma nueve meses por encima del 60%, y a tipo variable, se cerraron el 39,1% de las operaciones.

Tipo de interés

El tipo de interés medio al inicio era del 3,00% para hipotecas sobre viviendas a tipo variable y el 2,96% para las hipotecas a tipo fijo.

En cuanto a las hipotecas con cambios, el número total de las que experimentaron cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 17,1% en mayo en tasa anual.

Las novaciones, o modificaciones con una misma entidad financiera, se redujeron un 23,4%; subrogaciones al deudor, que es cuando cambia de dueño, aumentó un 4,0%, y las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, un 14,5%.

El INE destaca en su nota que el 82,9% de las 9.342 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a cambios en los tipos de interés.

Desglosando los datos por comunidades autónomas, las que registraron mayores incrementos en la tasa de variación anual del número de hipotecas sobre vivienda en mayo fueron las Comunidad Foral de Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%).

Por el contrario, las que presentaron mayores descensos fueron Baleares, donde cayeron un 19,6%, Cantabria (17,9%) y la Región de Murcia (13,2%).