Él El préstamo hipotecario permite que una persona tenga una «cantidad importante de dinero, generalmente, comprar una casa». Esto es definido por el Banco de España (BDE). Este producto financiero consiste en entregar una cantidad fija al propietario futuro que se compromete a devolver por cuotas periódicas dentro de un período previamente acordado junto con los intereses.

Las entidades financieras generalmente otorgan, como regla general, hasta el 80% del precio de una casaPor lo tanto, los compradores deben contribuir con el 20% restante como entrada. Sin embargo, «la competencia entre los bancos y la dinamización del mercado inmobiliario ha llevado a Ofrecer más hipotecas con 90% de financiamiento e incluso 100% en casos específicos«, dice Online Real Estate Housfy.

El100% financiamiento Se está abriendo a un conjunto de perfiles de solvente, los más comunes son los siguientes:

• Funcionarios públicos y empleados: Los funcionarios son, como regla general, los principales beneficiarios de hipotecas de hasta el 100%, ya que los bancos consideran a estos profesionales como perfiles de bajo riesgo. Y estos generalmente tienen un contrato indefinido, ingresos constantes y previsibilidad financiera, es decir, una estabilidad de trabajo que los convierte en clientes muy atractivos para las entidades bancarias.
• Jóvenes con alto potencial económico: Algunos bancos ofrecen 100% hipotecas a profesionales jóvenes con ingresos estables, aunque aún no tienen suficientes ahorros, como médicos, ingenieros o trabajadores residentes en el sector tecnológico. Y aunque estos han estado en el mercado laboral por un corto tiempo, muestran un «alto potencial de crecimiento», dicen.
• Compradores de vivienda del banco en sí. El bienes raíces en línea afirma que otro caso muy común es «cuando el banco financia al 100% para dar paso a sus propias acciones inmobiliarias», es decir, si la propiedad pertenece al banco, es mucho más probable que ofrezca condiciones más flexibles, incluida la financiación total del valor de compra.

Requisitos para acceder a una hipoteca del 100%

Sin embargo, No solo estos tres perfiles pueden acceder a este tipo de financiamientoPero aquellos que pueden demostrar la estabilidad del trabajo, un nivel de ingresos alto y constante o un historial de crédito sin deudas o incumplimiento pendientes también pueden optar por hasta el 100%. La capacidad de ahorro también será valorada por muchos bancos, así como que el índice de endeudamiento es inferior al 30% o el 35%, es decir, la tarifa de la hipoteca no excede ese porcentaje de ingresos.

«Aunque son difíciles de lograr, en general las condiciones de las hipotecas han sido flexibles, tener un efecto positivo en el mercado inmobiliario. Esta flexibilidad, acompañada de una disminución en las tasas de interés, que también causa un descenso de la demanda de Euribor, reduce e incentivos «, dicen.