Los precios de la vivienda no sólo se han disparado en España. Dado el crecimiento de la población, la llegada de la inmigración y la escasez de oferta, los inmuebles se han encarecido en los últimos años en la mayoría de las grandes ciudades de Occidente. Éste es el caso, por ejemplo, de Nueva Yorkdónde Zohran Mamdani Llegó a ser alcalde centrando su campaña en este problema y prometiendo intervenir en el mercado y establecer controles de precios.

Sin embargo, entre las propuestas realizadas en la campaña para atraer el voto ciudadano y las políticas que posteriormente se implementan de manera efectiva, existe una distancia significativa. Sin embargo, el alcalde de Nueva York ya está dando sus primeros pasos en su agenda intervencionista. Precisamente, el Junta Reguladora de Alquileres de Nueva York aprobó este jueves la congelación de casi un millón de alquileres.

Control de alquiler

Casi un millón de alquileres quedarán congelados en la ciudad después de que este organismo votara a favor de esta medida. De esta forma, se suspenden las subidas de alquiler para los contratos de uno y dos años, una normativa que afecta al 40% del total de pisos en cinco distritos. Lo cierto es que, teniendo en cuenta que llegó a ser alcalde centrando su campaña en crisis de vivienda y prometiendo intervenir en el mercado, este resultado representa una gran victoria para Zohran Mamdani.

Esto es lo que destaca el periódico Los New York Timesque detalla cómo se aplicará la medida a pisos de lujo en rascacielos, viviendas protegidas a precios muy asequibles y edificios de 150 años sin ascensor, todos ellos pertenecientes al grupo de los alquiler propiedades reguladas. Así, resulta especialmente relevante que la congelación de los alquileres se aplicará a los contratos de arrendamiento que comiencen a partir del 1 de octubre.

En este sentido, el alcalde de Nueva York defendió que «esta es una victoria histórica para los inquilinos de la ciudad de Nueva York». Asimismo, aseguró que seguiré trabajando para lograr una ciudad más asequible a través de la construcción y conservación de vivienda asequiblereducir los costos operativos del edificio y garantizar que los inquilinos conozcan sus derechos.

Ahora bien, lo cierto es que este tipo de políticas suelen tener efectos opuestos a los que inicialmente dicen buscar. Como hemos explicado en Mercado libredesde la llegada de Zohran Mamdani Bajo la alcaldía, los precios de la vivienda han crecido un 5,4%, tras pasar de 3.500 dólares en enero a 3.690 dólares en junio. De hecho, esto rompió una tendencia a la baja en los precios previa a la toma de posesión del actual alcalde de la ciudad.

promesa de campaña

Así, cabe recordar que, durante la campaña electoral, Mamdani prometió resolver el problema crisis de vivienda intervenir en el mercado de alquiler. En consecuencia, en mayo presentó un plan para construir 200.000 nuevas viviendas asequibles en la ciudad y preservar otras tantas existentes durante un período de 10 años.

De hecho, en Mercado libre Hemos destacado cómo el alcalde de Nueva York ha salido a defender ese robo y okupación de propiedades Los bienes raíces no son una forma de violencia. Precisamente, en una intervención en las calles de Nueva York en 2021, Mamdani defendió públicamente que «la violencia es una invención artificial, no es violento robar o invadir propiedades».

Sin embargo, el candidato demócrata ha demostrado públicamente su rechazo a la libertad económica. «Los mercados no son eficientes ni racionales», afirmó hace varios años en las redes sociales, añadiendo que, en realidad, «son campos de juego que dan rienda suelta a la codicia y la decadencia de la clase dominante».

Referencia para el Gobierno de España

Mamdani se ha convertido así en el ejemplo del Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda. En concreto, en un mensaje publicado en Bluesky, la ministra de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduyha exigido volver a aprobar la prórroga de los contratos de alquiler y seguir los pasos del alcalde de Nueva York.

En este sentido, la ministra española ha defendido que «Mamdani lo prometió y lo ha cumplido: Nueva York ha congelado los contratos de alquiler de 2,4 millones de trabajadores». De este modo, ha subrayado que, en su opinión, es necesario volver a llevar esa extensión al Congreso «hasta que sea aprobado».