Las plazas de aparcamiento son uno de los espacios que más conflictos generan dentro de las comunidades de vecinos. Se suelen encontrar bicicletas, armarios, motos, boxes o coches mal aparcados. Provocar discusiones entre vecinos que normalmente no saben lo que la ley permite o no..

Qué puedes hacer en tu plaza de garaje

Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, Cada propietario tiene derecho exclusivo sobre su plaza de garaje.siempre y cuando sea un espacio delimitado e independiente.

Esto significa que, en contextos especiales, es posible utilizar parte del cuadrado para guardar objetos o instalar pequeños armarios, pero siempre con uso limitado.

La clave es que el uso de la plaza no afecte a los elementos comunes ni perjudique al resto de vecinos.

El detalle que muchos no conocen

La ley establece que Ningún propietario podrá realizar actuaciones que dificulten la maniobrabilidad de otros vehículos o invadan espacios ajenos. Es decir, si los objetos almacenados sobrepasan los límites de la plaza e impiden que otro vecino pueda aparcar con normalidad, la comunidad puede exigir su retirada.

Además, los artículos 7 y 9 de la LPH prohíben cualquier actuación que altere la seguridad del edificio o lesione los derechos de otros propietarios.

Ojo con el seguro de garaje

Otro aspecto importante que muchas veces pasa desapercibido tiene que ver con las pólizas de seguro.

Algunas comunidades cuentan con seguros que sólo cubren el aparcamiento de vehículos. Si en un espacio se guardan cajas, muebles u otros objetos, Podrían surgir problemas de cobertura en caso de incendio o daños a la propiedad.

Por ello, antes de utilizar un espacio como trastero conviene revisar tanto los estatutos de la comunidad como las condiciones del seguro.

¿Y los cargadores de coches eléctricos?

El Tribunal Supremo ha aclarado definitivamente esta cuestión. Los propietarios pueden instalar un cargador en su espacio sin necesidad de autorización expresa a la comunidad.

La única obligación es comunicar previamente la instalación al administrador o a la comunidad de vecinos.

Conoce estos detalles y conocer la ley puede evitar muchos problemas y ayudar a resolver conflictos que, muchas veces, surgen simplemente del desconocimiento de la normativa.