Una marea de inquilinos ha tomado las calles de 40 ciudades este sábado bajo el lema «Terminamos el negocio de la vivienda». Al grito de «ni personas sin casas, ni casas sin personas» o «alquileres culpables, gobierno responsable» y agitando sus llaves, Miles de personas convocados por los sindicatos de inquilinos, con el apoyo de CC OO y UGT, han exigido un El 50% de la reducción en los alquileres, finaliza la «ganga» de los alquileres, expanden el parque público, puso fin a los desalojos y prohibir a las compañías de cubierta.

En una nueva protesta aún más masiva que en octubre, la portavoz de la Unión de inquilinos e inquilinos de Madrid, Valeria Racu, le dijo a los medios de comunicación en el jefe de la manifestación que se ha ejecutado entre el Paseo del Prado y la Plaza de España que «Decreto» alquileres indefinidos » y Él ha instado a medio millón de hogares cuyos contratos terminan este año, según sus datos, «quedarse en casa y resistir». «Los alquileres se reducen en un 30% gracias a las huelgas», dijo Racu. «Aquí está el poder del inquilino», «Vamos a terminar su negocio», enfatizó en referencia a los alquileres y al gobierno, que ha estado presente en la protesta de Madrid con representantes del PSOE y ADD, a los que nos hemos unido también podemos.

El manifiesto leído por el sindicato durante la protesta en Madrid denuncia que Los alquileres exorbitantes empobrecen la clase trabajadora y obstaculizan el acceso a la vivienda. Critice el enriquecimiento de una minoría rentista, la impunidad del empleador inmobiliario y la falta de estabilidad para construir un proyecto de vida, alegando que la vivienda deja de ser un negocio y reconoce como un derecho. «Solo los ataques de alquiler y la organización sindical pondrán fin al negocio de la vivienda»advierte las llamadas. El objetivo de las protestas es «reducir el precio de la casa y pinchar la burbuja de alquiler», dijo Mariola Gutiérrez, portavoz de la Unión de Vivienda de Rioja.

Oferta hundida, demanda en máximos y precios disparados

Él El precio promedio de una casa de alquiler ha disparado 94% en los últimos 10 años, Según los datos de Fotocasa. En plena crisis económica de 2015, el valor promedio del medidor cuadrado fue de 6.97 euros, es decir, aproximadamente 557.6 euros para una casa promedio de 80 metros cuadrados. En 2020, el precio del alquiler ya había activado un 27% en comparación con los niveles de cinco años antes, pero la aceleración en los siguientes cinco años ha sido mucho mayor. Ahora el medidor cuadrado del alquiler asciende a 13.54 euros, lo que coloca el alquiler de una casa promedio en 1,083.2 euros, Muy cerca del salario interprofesional mínimo (1.184 euros brutos en 14 pagos).

Los portales de alquiler reconocen que nos enfrentamos al mayor aumento en la historia del mercado de alquiler. El sector explica que El aumento de los precios de galope se debe a la brecha entre una demanda al máximo -El año pasado, en promedio, 124 personas contactaron a cada casa que se realizó en el mercado de alquiler dentro de los diez días, en comparación con 45 de 2023- y una oferta mínima -Se ha caído un 56% en idealista en comparación con el stock máximo anunciado al final de 2020- ,,,,,,,,,,,, que el intervencionismo gubernamental ha sido pesado, denuncia. La suspensión de los desalojos de los inquilinos delincuentes y las paradas al precio del alquiler, como las introducidas por la ley de vivienda, han causado una transferencia de miles de las casas de alquiler habituales a otras modalidades exentas, como el alquiler de temporada o para las habitaciones, o incluso se han puesto directamente a la venta.

Por lo tanto, mientras el alquiler está en su peor momento, con escasez y precios imposibles, La venta de consista promovida por la mejora del financiamiento después de sucesivos recortes de tipos de BCE. En 2024, la venta de viviendas aumentó en un 10% en comparación con el año anterior, alcanzando 641,919 operaciones, la segunda cifra más grande desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria, y solo excedió para 2022, cuando se compró solo un 1% más que el año pasado. Según las estimaciones de investigación de Caixabank, el número de venta de viviendas será de alrededor de 650,000 operaciones en 2025, coincidiendo con el récord de 2022 récord.

El problema es que Aunque el contexto se ha vuelto menos hostil a comprar, el aumento de los bienes raíces (11.2% en el primer trimestre de 2025, según datos idealistas), Y, por lo tanto, de los boletos para obtener una hipoteca, expulsar del mercado de venta a los perfiles más jóvenes y precarios. Según las estimaciones del portal de bienes raíces idealistas, Adquirir un piso de dos habitaciones requiere, de término medio, 51,410 euros en ahorros Antes de pagar la entrada (20% del valor de la casa que el banco no cubre más gastos e impuestos), una cantidad que, con la tasa de ahorro actual de las familias (7.1% en 2024, según el INE)Tomaría 24 años reunirse para el hogar promedio español. Condenado a la renta viva, Los inquilinos terminan atrapados en un laberinto sin salida, donde la asfixia al pagar los altos ingresos mensuales evita que ahorre y adquiriera una casa en la propiedad.

No hay acuerdo sobre cómo resolver la crisis de la vivienda.

Todas las partes involucradas reconocen la gravedad de la crisis de la vivienda por la que está pasando España, pero ponen soluciones muy diferentes sobre la mesa. Los manifestantes solicitan contratos de alquiler indefinidos (mida que el Senado acaba de rechazar para comprender que es el retorno del modelo francoísta), que se recuperan la vivienda de alquiler vacía, turística y estacional, que está prohibida por la compra de casas si no se trata de vivir en ellas o «despedido» los grupos de aterrizaje «. También exigen expandir el parque de viviendas públicas, pero no a través de la construcción masiva, sino desde el regreso al parque público de las viviendas y expropiaciones de Sareb.

El sector inmobiliario, por otro lado, denuncia que no hay suficiente terreno finalista. A esto se une el bloqueo de la reforma de la ley de tierras, la falta de agilidad en los procedimientos y licencias frente a la burocracia excesiva o la alta carga fiscal que la Cámara apoya, donde el 25% son impuestos. Mientras tanto, el ejecutivo ha promovido una empresa pública de viviendas y tierras y defiende la efectividad de la ley de vivienda y tu control de precios. Además, ha lanzado un registro de alquileres a corto plazo, ha eliminado la «visa dorada»que otorgó la residencia a los extranjeros para la compra de bienes raíces de más de 500,000 euros y Ha introducido la obligación de que los nuevos alquileres turísticos tienen la aprobación del 60% de la comunidad del vecindario. También funciona en un paquete fiscal para fomentar la reducción de los alquileres y desalentar la compra de extranjeros no residentes y mantiene su bonificación de alquiler joven, así como las garantías para la compra.