tienes un patinete electrico ¿Y poco espacio para guardarlo en casa? Quizás tengas la tentación de dejarlo en el rellano o en algún rincón que no interfiera con la puerta, pero no es la solución más adecuada. Y aunque no lo parezca, el auge de la movilidad eléctrica y los vehículos de movilidad personal (PMV) ha agravado el problema en los últimos años.

María, abogada, acostumbra a mediar en conflictos comunitarios y advierte de que hay que tener cuidado donde dejamos el patinete o la bicicleta. La ley de propiedad horizontal lo deja bastante claro.incluso si mucha gente no lo sabe o no quiere saberlo. Por eso, a continuación nos cuenta qué puedes y qué no puedes hacer.

¿Qué dice LPH sobre dejar el scooter en el rellano?

Este abogado explica que hay demasiada gente que da esto por sentado Puedes dejar tu scooter o bicicleta allí.porque no molesta a nadie y el aterrizaje «es para todos». Pero la realidad dista mucho de esa idea.

María nos recuerda que “los espacios comunes sirven para lo que sirven”. «Deben utilizarse para tránsito, no para almacenamiento. La ley exige un uso correcto no molestar a nadie ni limitar el pasoy aunque un patinete apoyado contra la pared parezca inocente, no lo es.

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) contiene un artículo específico sobre las responsabilidades de los propietarios y exige respetar los elementos comunes y no utilizarlos de forma que pueda perjudicar a otros. Por lo tanto, No es que dejar el scooter en el rellano sea en sí mismo un delito.pero si todos los vecinos lo hicieran la situación sería impracticable. Quizás por sí solo no te moleste, pero a la larga sienta un precedente.

Aunque la LPH no establece expresamente que no esté permitido dejar un patinete en el rellano, ni bicicletas, mochilas o cochecitos, los expertos coinciden en que Obstruir las zonas comunes va contra la norma. Este abogado también te recuerda que hay un punto que muchas veces pasa desapercibido y es la seguridad. En caso de emergencia o evacuación, es peligroso tener efectos personales en la carretera.

¿Cuáles son las excepciones a la LPH?

¿Hay alguna excepción que confirme la regla también aquí? Sí, los hay, pero menos frecuentes de lo que muchos creen y ni siquiera actúan como “carta blanca”. María explica que no basta con que un vecino piense que es bueno o malo, ni tampoco basta con la mítica frase de que “siempre se ha hecho así”.

“Si la comunidad no ha aprobado un espacio específico para guardar patinetes o bicicletas, el aterrizaje no es una opción, no importa el tamaño del patinete ni lo poco que te moleste. Lo que importa es lo que se aprueba en la asamblea y aparece en los estatutos«Recuerda María.

Por ejemplo, hay comunidades que incluyen porches, guardabicicletas o algún espacio dentro del garaje. Algunos incluso adaptan almacenes para este fin. Pero de todos modos deben ser decisiones que hayan pasado por un proceso de votación formal y deberá reflejarse por escrito. Si esto no existe, entra en juego la LPH y se puede impugnar el uso indebido de las zonas comunes.

Por ello, insiste este abogado Consultar siempre los estatutos comunitarios en caso de duda.. Aunque hay comunidades que no las actualizan, otras muchas se lo toman en serio. En caso de conflicto, el primer paso es hablar del mismo, luego revisar las normas y, si persiste, pedir intervención al presidente de la comunidad o al administrador. La realidad es que la mayoría de los conflictos se resuelven amistosamente y sólo en casos extremos se imponen sanciones.