Las estimaciones del portal calculan que el Los precios de la vivienda para el próximo año aumentarán un 7,8% frente al aumento del 13,7% previsto para finales de 2025.

Para Ferrán FuenteDirector de estudios de apartamentos.com, el contexto del mercado inmobiliario en España está marcado por «una oferta reducida, desequilibrios entre ésta y la demanda o un marco regulatorio inestable» que se refleja en los precios.

¿Qué pasará con los precios de la vivienda en 2026?

Durante la rueda de prensa para analizar la situación, el experto insistió en que los precios ya se encuentran en máximos históricos. Uno de los «motores esenciales» de estas subidas reside en el desajuste entre oferta y demanda que, al mismo tiempo, tiene un impacto más visible «en las finanzas más modestas».

Para fuente, «El sector está dominado por la tensión estructural: con una demanda sólida y creciente, pero con una oferta que es incapaz de cerrar la brecha». Y advierte: «Si no se corrige este déficit, estamos abocados a la exclusión residencial». De hecho, para el experto, uno de los principales rasgos que muestra la tensión actual es que se está desplazando hacia zonas más periféricas a 30 minutos o una hora del centro de las ciudades.

El contexto de “bonanza en el mercado especialmente por las tarifas” es también una de las razones por las que el mercado está más contenido en términos de precios hacia 2026 con «sólo» ese aumento del 7,8%. También considera que el año que viene «es posible que se relaje el boom hipotecario».

En términos generales, «persiste la subida del precio de la vivienda, con cierta moderación en algunas zonas donde ya se han alcanzado niveles muy elevados, pero No hay signos de corrección generalizada mientras la oferta no crezca.».

De nuevo, el Los jóvenes suelen tener prejuicios. en este tipo de situaciones ya que «se ven obligados a luchar contra un perfil más solvente». Para ellos, un factor importante a la hora de adquirir una vivienda es acceder a ella mediante préstamos o donaciones entre particulares o una herencia.

Asimismo, Font destaca que «el desarrollo de obra nueva está despegando, pero el déficit residencial persiste, y mientras sea tan importante será inviable aliviar la presión sobre los precios».