Llega el 2026, y Aparecen buenas noticias para algunos ciudadanos.. En diciembre pasado, el Gobierno tomó la decisión de Ampliar la vigencia de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética. en la declaración de impuestos sobre la renta de este año.

En primer lugar, La deducción expiró el 31 de diciembre de 2025. Pero, a falta de pocos días para que acabe el año, el Ejecutivo ha cambiado de rumbo mediante una prórroga que permitirá a los ciudadanos deducirse grandes cantidades de dinero siempre y cuando se lleven a cabo reformas que reduzcan el consumo energético en el hogar.

Así ha quedado reflejado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), a través del Real Decreto-Ley 16/2025donde la prórroga de esta ayuda aparece hasta finales de 2026 para viviendas independientes y hasta 2027 en el caso de edificios residenciales.

¿Qué obras se consideran rehabilitación energética?

Para poder beneficiarse de esta deducción es importante saber qué obras están incluidas en la ayuda. En este caso serán aquellos que permitan Reducir el consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30%.o bien, mejorar la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B»en la misma escala de calificación.

Para demostrarlo, El propietario debe disponer de un certificado de eficiencia energética. del edificio en el que se ubica la vivienda expedido por el técnico competente antes del inicio de las obras (a estos efectos será válida la expedida a más tardar dos años antes del inicio de las obras) y, al final de ellos.

¿Cuáles son las cantidades a deducir?

La normativa no establece una única ayuda, sino que varía el beneficio fiscal en función del ahorro energético conseguido y del tipo de inmueble. Por tanto, estas son las diferentes deducciones en función de las actuaciones del propietario sobre su vivienda:

• Nivel básico (hasta 1.000 euros de deducción). Esta ayuda está disponible cuando se realizan pequeñas obras que reducen la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7%, pudiendo deducirse hasta un 20% del importe pagado. En este caso, la base máxima anual es de 5.000 euros y la deducción máxima real es de 1.000 euros en la declaración.
• Nivel medio (hasta 3.000 euros de deducción). Esta deducción está destinada a obras de mayor envergadura que reduzcan en un 30% el consumo de energía primaria no renovable o que consigan mejorar la calificación energética de la vivienda hasta la clase “A” o “B”. En este caso la deducción se eleva al 40%, siendo la base máxima anual de 7.500 euros y la deducción máxima real de 3.000 euros.
• Nivel máximo (hasta 3.000 euros al año). Esta ayuda está diseñada para comunidades de vecinos o propietarios de edificios completos. Si las obras en el edificio logran reducir el consumo en un 30% o alcanzan la clase “A” o “B”, cada propietario podrá deducirse el 60% de su cuota de participación. En total, la base máxima anual es de 5.000 euros y la deducción máxima real es de 3.000 euros.

Además, en esta última ayuda hay una ventaja añadida. Y si la obra es muy cara, la franquicia que no se puede deducir en 2026 se podrá aplicar en los cuatro años siguientes hasta un límite acumulativo de 15.000 euros base, es decir, una deducción total de hasta 9.000 euros repartidos en varios años.

Límites a la deducción por reformas en la vivienda habitual

Sin embargo, incluso si se cumplen estos requisitos antes mencionados, existen una serie de limitaciones. Según la web Idealista, la normativa establece estos límites:

• Las deducciones son incompatibles entre sí respecto de un mismo trabajo.
• De las cantidades satisfechas Se deberán deducir aquellas cantidades que hayan sido subvencionadas a través de un programa de ayudas públicas. o lo sería en virtud de una resolución firme.
• Las cantidades «deben ser satisfechas mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o depósito en cuentas en entidades de créditoa las personas o entidades que realicen dichas obras, así como a las personas o entidades que expidan los citados certificados. Las cantidades pagadas mediante entregas de dinero de curso legal no dan derecho a deducción.