Las áreas de tensión son aquellas áreas del territorio español en los que El pago de la vivienda representa más del 30% de los ingresos del hogar o en el que los precios han aumentado más de tres puntos porcentuales por encima del IPC en los últimos cinco años.

Una vez que se declara tensión un área, Las regulaciones son válidas por tres añosAunque se puede extender anualmente para aplicar medidas de reducción de alquiler si las condiciones que lo justifican todavía están presentes. El Ministerio de Vivienda ha dado luz verde este martes a La declaración como zona de tensión a San Sebastián, La Coruña y Pamplona, junto con otros 20 municipios en Navarra. De esta manera, con estas nuevas incorporaciones, ya hay 301 municipios en los que el acceso a viviendas de alquiler es un desafío.

Durante este período, se establecen limitaciones en el precio de los alquileres, evitar que un nuevo contrato exceda el contrato anterior en los últimos cinco añosajustado de acuerdo con la cláusula de actualización. Además, no se pueden agregar costos adicionales que no se incluyeron en el acuerdo anterior.

Los grandes dueños, mientras tanto, No podrán firmar nuevos alquileres con precios superior al índice de referencia para su áreani con mayores aumentos al aumento de la actualización máxima permitida con respecto al precio del contrato anterior.

Para los inquilinos, esta regla es una oportunidad para todos ellos, especialmente para aquellos que tienen mayores dificultades económicas, ya que La regulación evita el alquiler excesivo de alquiler. Esta política tiene como objetivo equilibrar la oferta y la demanda en áreas con una alta tasa de presión residencial.

Del Ministerio de Vivienda, enfatizan que Actualmente, más de 8.28 millones de personas viven en áreas de mercado de tensión en España. Santiago de Compostela, Asturias y nuevos municipios del país vasco pronto podrían unirse a esta lista, como han señalado. En el caso gallego, la solicitud fue inicialmente rechazada y ahora ha sido reformulada, según el concejal para la planificación urbana, Iago Lestegás. En Asturias, el gobierno regional trabaja en la identificación de hasta 16 áreas de tensión en seis consejos, con la intención de definirlos antes de fin de año.

El departamento encabezado por Isabel Rodríguez ha enfatizado que La aplicación de áreas de tensión favorece a los inquilinos, pero también a los pequeños propietariosque pusieron sus propiedades en alquiler con respecto al índice de referencia.