el profesor de economia Gonzalo Bernardos analiza el aumento de los precios de vivienda en Al Rojo Vivo. En 2026 se espera que el volumen de ventas se mantenga y que los precios aumenten entre un 5 y un 10%, en un contexto de escasez de oferta de vivienda.

«En la mayor parte de España te cuesta comprar una casa y pagar la hipoteca porque pagas menos que el alquiler», afirma el economista, quien afirma que «a partir de abril de 2024 son muchos los jóvenes que han recurrido a sus padres y se endeudan porque gracias a la reforma laboral tienen trabajo indefinido pleno». «Hemos visto un boom absoluto de jóvenes menores de 40 años que compran vivienda para vivir»insiste el catedrático de Economía, quien destaca que según los datos «sube más en la Comunidad de Madrid que en la propia capital porque es un boom de la clase media baja al que se suma una oferta escasa».

Por otro lado, Bernardos asegura que las medidas del Gobierno en materia de vivienda «son contraproducentes»: «El PSOE se ha puesto bajo la alfombra de Sumar y Sumar va de medida populista en medida populista». «Yolanda Díaz en 2020 prohibió la asociación de personas vulnerables y tenía razón porque era una situación muy especial para todos por la pandemia, pero en los años siguientes no tiene ningún sentido, porque excluye del mercado del alquiler a las personas que menos tienen», resalta Bernardos, quien afirma que «en Barcelona o Madrid piden al menos 2.500 euros por una vivienda en alquiler».

Además, Bernardos critica que «a todo propietario se le ha tachado de especulador cuando muchos cuando compran una vivienda ganan sólo entre un 3 y un 5%» y «no se ha hecho nada contra la okupación de viviendas». Bernardos asegura que esto “ha provocado una reducción en el número de viviendas en alquiler, obligando a mucha gente a acudir al mercado de compraventa, donde la demanda es muy superior a las ventas”.

«En 2018, cuando Sánchez llegó a Moncloa, el coste de la vivienda era importante para el 2,2% de la población, pero ahora supera el 33%», destaca Bernardos, quien asegura que «Hay que cambiar y generar una política de vivienda que impulse a los propietarios a poner más viviendas en alquiler y que las administraciones públicas faciliten a los promotores la construcción de más viviendas». Además, el experto destaca que «los tiempos cambian» y si su generación a los 25 años hizo un proyecto de futuro, ahora lo hacen a los 35 años.

«Lo que pasa es que cuando alquilas vas a tener muy difícil ahorrar tiempo», afirma el experto, quien destaca que «esto está dividiendo la sociedad entre jóvenes que tienen padres que les pueden ayudar y los que no; en estos últimos debería intervenir la administración pública». «Mi propuesta a todos los jóvenes es que no tengan que adelantar casi nada con una hipoteca 100% garantizada por la Administración Pública y esos impuestos de compra se pueden pagar a plazos», asegura Bernardos, quien asegura que «con esta simple medida conseguiríamos reducir el mercado de alquiler y ampliar el de compra». «Si la vivienda es un problema de fondo, la Administración debe sacrificarse y recaudar en varios lo que recauda en un año», concluye el experto.

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