En la carta que Pedro Sánchez envió a los presidentes regionales para avanzar en el acuerdo que tenía la intención de cerrar en la vivienda en la cumbre que tenía con los jefes de ejecutivos regionales la semana pasada. Cree una base de datos pública sobre vivienda. En este momento, según la carta de Sánchez, «No existe una base de datos pública y confiable que permita a las administraciones estatales y los ciudadanos conocer los precios reales de la venta o el alquiler en su ciudad. Las únicas opciones son la opacidad, o algunos portales privados, de confiabilidad dudosa ”, terminó. Pero a pesar de la afilada declaración de Sánchez, la verdad es que hay Más de media docena de estadísticas con sello público que proporcionan datos de todo tipo que, según Sánchez, no serían confiables.

Tanto que el propio Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) Publica periódicamente estadísticas tanto para la venta como para los precios. Mivau en sí también publica desde 2020 el Sistema de referencia de precio de alquiler de vivienda estatalque ofrece el resultado de la explotación de fuentes fiscales de los datos sobre arrendamientos de vivienda habituales.

Sin embargo, los del Mivau no son los únicos. La tomada como referencia en el sector es la del de la Instituto Nacional de Estadísticas (INE)que se publica mensualmente. Esta agencia, que depende orgánicamente del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital, prepara sus datos de los publicados por los Registradores de Operaciones Registradas.

Con diferentes cadencias, trimestrales y anuales, en el Estadísticas de registro de bienes raíces Desde este grupo, adjunto al Ministerio de Justicia, proporciona datos, como el precio de las viviendas de ventas repetidas (IPVVVR), el precio promedio registrado de las instalaciones comerciales y los barcos industriales, el número y la distribución de la venta de viviendas registradas, la superficie promedio de la vivienda registrada, la nacionalidad en la compra de vivienda, el período promedio de posesión de la superficie de la casa, la distribución del volumen del nuevo crédito muebles por tipo de la propiedad de la ciudad. de nuevo crédito hipotecario contratado por la venta de viviendas, tasas de interés, tarifa de hipoteca mensual promedio y su relación con el costo salarial promedio y los impuestos hipotecarios.

Otras fuentes

Todas las operaciones que cierran también se consignan en las estadísticas de la Consejo de notarios generalesque también depende de la justicia y que también tiene una base de datos con precios escritos.

Él Tesorería También tiene datos sobre el mercado de alquiler porque los propietarios, por ejemplo, deben informar al hacer la declaración de los ingresos de problemas como la propiedad alquilada, la duración del contrato, los inquilinos o los ingresos completos del alquiler.

Junto con estas fuentes estadísticas unidas a la órbita estatal, hay otras de la esfera autónoma, como Depósitos de bonos de fianza de alquilerque son públicos y dependen de cada comunidad; o el Oficinas de liquidación.

Para organizaciones como Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE)Todo lo que debe proporcionar transparencia al mercado es positivo, aunque también solicitan que la iniciativa privada sea «demonizada» y esté sujeta a descalificaciones «constantes e injustas».