SEGURO IMPAGO ALQUILER | Este es el tiempo que tardan las aseguradoras en hacer frente a un impago de alquiler
Una de las principales inquietudes de los propietarios que alquilan sus viviendas es la posibilidad de que los inquilinos no cumplan con los pagos del alquiler, muchas veces a causa de los altos precios de la vivienda. Esto no resulta sorprendente, ya que el año pasado, los arrendatarios dejaron de abonar, de media, 7.608,34 euros, lo que representa un aumento del 0,85% respecto a 2022.
Para hacer frente a esta situación, muchos propietarios optan por contratar un seguro de impago del alquiler. Este tipo de póliza garantiza que, en caso de que el inquilino no pague, será la aseguradora quien asuma las mensualidades pendientes. Sin embargo, ¿cuánto tiempo tarda una aseguradora en actuar ante un caso de impago?
Plazos de respuesta
El tiempo de respuesta depende de factores como la facilidad para contactar con el inquilino y la claridad de la documentación presentada. Según la inmobiliaria digital Housfy, las aseguradoras se esfuerzan en actuar «lo más rápido posible«.
Generalmente, el propietario debe adelantar el importe correspondiente a las mensualidades impagas, con un límite que oscila entre seis y doce meses. Además, es necesario realizar una reclamación formal y amistosa al inquilino a través de un abogado de la aseguradora.
Si el inquilino no cumple con sus obligaciones o no respeta un acuerdo de pago establecido con el abogado, la aseguradora procederá con los trámites legales necesarios para obtener una sentencia de desahucio y reclamar las cantidades adeudadas. El tiempo que lleva completar un desahucio puede variar según la carga de trabajo judicial y la jurisdicción correspondiente, aunque habitualmente se estima entre tres y seis meses.
Pasos a seguir
Contratar este tipo de seguro es un proceso sencillo. Según explican desde la inmobiliaria online, los pasos habituales son los siguientes:
- Comparar opciones. Examinar los precios, coberturas y tiempos de respuesta de distintas compañías para encontrar la mejor opción.
- Seleccionar la póliza que se prefiera. Asegúrate de que cubra todo lo que necesitas y revisa bien los límites de indemnización.
- Preparar la documentación. La aseguradora te pedirá ciertos documentos, como tus datos y los del arrendatario, sus últimas nóminas, su contrato laboral, el contrato de alquiler, algunos detalles sobre el inmueble y la renta…
- Firmar el contrato. Revisar las condiciones y pagar la prima correspondiente.
Por lo general, las aseguradoras responden entre 24 y 72 horas si la documentación está completa. Luego, el proceso de aprobación de la póliza y emisión del contrato puede llevar de una a dos semanas.
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Para quienes desean arrendar su vivienda con la mayor tranquilidad, contratar un seguro de impago del alquiler se presenta como una solución recomendada.
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