En 2024, un total de 423,761 hipotecas de viviendaque representa el 11.2% más que el año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). En este sentido, el perfil del cliente que es la hipoteca en España atrae especialmente la atención, ya que afecta directamente el precio de la viviendaConsiderado el principal problema para el 34.1% de los españoles, según los últimos datos de la CEI.

Y, según la Asociación de Asociación de Defensa de Clientes Bancarios, las personas hipotecadas en España para acceder Una primera casa ahora es del 14% del total, en comparación con el 16% del año, mientras que aquellos que lo hacen como Una ruta de inversión supone más de la mitad. Específicamente, del 51% al 56% han pasado del 56%, según un estudio de la entidad.

En este sentido, la distancia entre ellos está hipotecada para acceder a una primera casa y aquellos que lo hacen como una ruta de inversión, según el VI Asufin Barómetro, Lo que también indica que hay 10.3% de las hipotecas que, al tener una casa, solicita un crédito por el cambio de residencia, en comparación con el 11.2% del año anterior. La muestra del estudio es completada por las personas que toman prestado para obtener una segunda casa, que va de 21.8% a 19.1%.

Los resultados de este barómetro «Confirme el problema de la oferta existente, mientras que muchos compradores que lo necesitan no pueden acceder, a qué Precios de tensión Con un parque de viviendas a la venta muy limitado ”, dice Asfin.

Paralelamente, la Asociación de Defensa de Clientes Bancarios indica que parte de la vivienda que se adquiere como una inversión «no sale al mercado o lo hace para usos que no son casos, como Turista o vivienda de alquiler a corto plazo».

Precios de la hipoteca

La tendencia que lleva el perfil del cliente que solicita una hipoteca hoy en España también se refleja en las razones que se mueven a la contratación de uno de estos créditos. Y vale la pena considerar la propiedad una buena oportunidad de inversión en el 64% de los casos, 5 puntos más que el año pasado.

El barómetro de Asufin señala otro hecho curioso que también confirma esta dualidad: más de 6 de cada 10 consumidores que desean pedir una hipoteca «no lo hará porque las circunstancias económicas no lo permiten debido a Altos precios de la vivienda ». Además, más de 2 de cada 10 considera que su salario es «insuficiente para lidiar con las tarifas de una hipoteca».

El estudio de Asufin también concluye que la caída de precios aplicada a las hipotecas está lejos de lo que las tasas de interés han experimentado. «Si el año pasado el costo promedio de las hipotecas había aumentado ligeramente de 0.12%a 4.65%, este año hay una disminución importante a 3.95%, 0.70% este año», Una disminución más baja que la experimentada por Euribor, 1.08%.

Finalmente, el barómetro revela que Hipotecas fijas Son los más baratos, al 3.98%, reduciendo su costo en un 0,53%. Son seguidos por Hipotecas mixtascon 4.20%, mientras que los más caros son Hipotecas variablescon 4.26%.