Los precios de la vivienda no están frenando el mercado en este momento y el 24% de los españoles tiene previsto comprar una casa en los próximos años. La compra ha sido tradicionalmente la preferencia en España. La seguridad de saber que la vivienda es de su propiedad inclina la balanza en la mayoría de los casos. En cambiomuchos no pueden conseguirlo por el alto precio de la vivienda en España. Esto es especialmente notable en grupos vulnerables como los jóvenes.

Muchos quieren comprar, pero no siempre pueden. Ante esta imposibilidad, el alquiler surge como la principal opción. Lo hace a pesar de que el precio del alquiler también se ha disparado, sobre todo en las grandes ciudades. La preferencia por un tipo de vivienda u otro es algo individual. y a veces hay opiniones sorprendentes. Una de las que ha sorprendido es la de Pati Carrascouna creadora de contenido que suele subir contenido sobre maternidad, pero esta vez ha cambiado de tema: «Voy a vender mi casa como propiedad para alquilar»afirma.

¿Por qué alquilar en lugar de comprar?

A primera vista, esta decisión sorprende a mucha gente. Ella misma lo confesó en el vídeo: «Cuando lo cuento todo el mundo se asusta. En España no es concebible que si puedes vivir en una propiedad vivas en alquiler». Sin embargo, Pati Carrasco tiene las ideas muy claras: «Con el dinero de la venta conseguiré una rentabilidad mayor que la rentabilidad que conseguirá el propietario alquilándome el piso.» Considera que pierde rentabilidad por vivir en su propia casa.

Intenta ejemplificarlo a través de varios supuestos. Primero presenta la compra: «He buscado en Idealista cuánto se puede comprar una casa de tres habitaciones en Las Tablas. Entonces el más barato. Y te costaría 600.000 euros.» Luego señala el precio del alquiler en la misma zona: «Ahora bien, si quieres alquilar una casa en Las Tablas, la más barata, te costaría unos 1.700 euros al mes».

La rentabilidad es la clave

Detalla la rentabilidad de las diferentes operaciones: «El propietario obtiene una rentabilidad bruta del 2,8%. Pero sucede al revés. Cuanto más barata sea la casa que compres, la rentabilidad sube. Una casa que se compra por 140.000 euros Puedes alquilarlo por 1.000 euros al mes y tienes un 8% de rentabilidad«. Señala que hay formas de aumentar la rentabilidad: «Ya no te digo si alquilas por habitaciones, haces alquileres temporales, Airbnb o… Así que eso es justo lo que quiero hacer.»

Pese a la idea general del país, ella tiene claro lo que va a hacer: «Vender mi casa con ese dinero, comprar otras cosas que me darán mayor rentabilidad». Concluye señalando lo que espera de su operación: «Y con el dinero de la venta podré pagar el alquiler de la casa a la que voy a ir, Va a ser mejor que mi casa ahora. Y también ingresos para vivir.» Todo español tiene una idea preconcebida sobre la vivienda, pero en ocasiones acaba reconsiderándose.

Una subida de precios imparable

El vivienda Sigue avanzando porque no hay suficiente oferta. En el último trimestre de 2025 lo hicieron 16,2% en tasa interanual, por encima de lo que crecieron en el tercer trimestre, cuando crecieron un 15,3%según datos recogidos por Idealista. Este ascenso deja el metro cuadrado a 2.639 euros. Teniendo en cuenta la variación trimestral, los precios han aumentado un 4,8% en los últimos tres meses. Con este aumento interanual, La mayor desde la burbuja inmobiliaria, España alcanza un nuevo máximo histórico.