Para algunos es un fenómeno marginal; para otros, un problema grave. La verdad es que el allanamiento Vuelve a estar ‘de moda’ tras una modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal (LECrim) que agilizará los desalojos en los casos de ocupación por usurpación y allanamiento de morada.

La novedad, aprobada por el Pleno del Congreso de los Diputados, y que deberá ser ratificada en el SenadoSignifica que los delitos de usurpación y allanamiento de morada se tramitarán en lo que se conoce como juicios de procedimiento abreviado (o juicios rápidos). Por tanto, serán juzgados en el plazo máximo de quince días desde su puesta a disposición judicial. Ojo, no cuando se realiza la denuncia.

Y la pregunta que surge de este giro de 180 grados es qué pasará con las empresas que desalojan a ocupantes ilegítimos de propiedades. Por ejemplo, con Desokupa.

Ocupación, usurpación y allanamiento

Antes de entrar en detalle sobre cómo puede afectar el cambio legal a estas empresas de desalojos extrajudiciales, conviene diferenciar entre ocupación, usurpación y allanamiento de morada.

yoLa ocupación, como tal, no es un término legal.. Por tanto, no está incluido en el Código Penal español. Es la forma coloquial de mencionar el acto por el cual una persona se traslada a vivir a un inmueble que no le pertenece.

Si bien la usurpación es la Ocupación ilegal de una vivienda deshabitada sin el consentimiento de sus propietarios.. Es decir, que un tercero, sin autorización, toma la propiedad y la convierte en su residencia. La usurpación es un delito tipificado en el Código Penal (artículo 245).

Finalmente, el asalto Vivienda es la entrada o permanencia en una vivienda o edificio sin autorización del residente. Por tanto, esa persona lo que intenta hacer es convertir esa vivienda en suya sin el permiso del propietario que está viviendo en ella. Está penado en el artículo 202 del Código Penal.

¿Cómo actúan estas empresas de desalojos extrajudiciales?

Durante los últimos años, el número de empresas dedicadas a esta labor ha crecido en España, estando en prácticamente todas las provincias de España. De todos ellos el más conocido es Desokupa (antes Rekupera) bajo la dirección de Daniel Esteve.

El método de actuación de estas empresas es el siguiente: son los propietarios de las viviendas afectadas quienes contactan con ellas. El primer objetivo es negociar y mediar con los okupas para que acaben desalojando el inmueble.

Si fracasan en su intento, implementan lo que llaman ‘control de acceso’. Es decir, la presencia continua de uno o más miembros en la puerta de acceso como forma de presión. En el proceso controlan quién entra y quién sale de la vivienda ocupada. A veces se les acusa de rozar la ilegalidad, al amenazar supuestamente a los okupas.

“Operando al margen de la ley y en estrecha colaboración con las autoridades competentes, vi la oportunidad de ofrecer una solución ágil y eficaz a un problema que, en definitiva, nos afecta a todos”, afirma Daniel Esteve, creador de Desokupa, en su sitio web. Y agrega: “En Desokupa llenamos un vacío importante, brindando una alternativa para recuperar tu propiedad de una manera más ágil”.

¿Cómo afecta a empresas como Desokupa?

La citada modificación lo que hace es modificar el artículo 795.1 de la LECrim para que tanto los delitos de usurpación de residencia (artículo 245 del Código Penal) como el de allanamiento de morada (artículo 202 del Código Penal) se tramitan mediante el procedimiento abreviado de proceso judicial.

Por lo tanto, el El desalojo se llevará a cabo una vez que se celebre el juicio.no cuando se realiza la denuncia. Es decir, habrá que esperar a ese primer día de prueba para contar esos 15 días. Un recorrido que puede alargarse debido a la elevada carga de trabajo y falta de personal en los juzgados.

Una vez dictada la sentencia, el desalojo se producirá de forma inmediata. ¿Porque? Porque en este tipo de situaciones lo que se conoce como estudio de vulnerabilidadlo que termina retrasando los procesos en el tiempo.

¿Será el fin de empresas como Desokupa? Repetimos: el cambio sólo afecta a los delitos de allanamiento de morada y usurpación. Por tanto, quedan otros casos, como el de los disturbios.

Es decir, no afecta a quienes firman un contrato, pagan dos o tres meses y luego dejan de hacerlo. En este caso, y al considerarse un incumplimiento de contrato, deberá resolverse mediante la vía civil. Lo mismo ocurre si permaneces en la vivienda una vez finalizado el contrato.

Es decir, su campo de acción quedará recortado hacia un lado. Pero, dado que el fenómeno de la okupación sigue creciendo, aumentará otro más. Cabe recordar que, en 2023, se cometieron 15.289 delitos penales relacionados con la usurpación o robo de inmuebles, según la Ministerio del Interior. En 2022 hubo 16.726 denuncias. Es decir, han pasado de casi 46 al día, en 2022, a 42, en 2023.