EL alojamiento Es un derecho constitucional. El artículo 47 declara que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y asigna a los poderes públicos la obligación de promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho. Sin embargo, en este tema, «hay una distancia entre el decir y el hacer».

¿Podré comprar un apartamento en 2025? ¿Seguirán subiendo los precios? precios de la vivienda? En el último número de nuestro Newsletter, usted decidió que abordaríamos este tema esta semana y, como tenemos buenas intenciones, nos pusimos manos a la obra.

Según datos de Gesvaltél precio de la casa aumentó un 10,6% en el cuarto trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior. Él precio medio por metro cuadrado Se fijó en 1.701 euros. Pese a esta aceleración de los precios, todavía estamos lejos de los máximos históricos alcanzados en 2007, cuando el metro cuadrado se vendió un 28,1% más caro.

los datos de tina Ellos también van en la misma dirección. Cristina Ariasdirector del servicio Tinsa by Accumin Estudios, sostuvo que “la resiliencia del empleo y la recuperación del poder adquisitivo de los hogares durante el último año han contribuido a mantener la solvencia de una demanda que se ha incrementado por la inmigración y las compras de no residentes. y pronostica que seguirán en niveles «robustos» en 2025, pero con crecimientos «razonables», tanto en volumen como en precio.

Tinsa señala que desde el mínimo registrado en el verano de 2015, el precio en España ha aumentado casi un 45%. Según su informe, el precio del metro cuadrado en las distintas comunidades autónomas mantuvo su ritmo o se aceleró en 13 de las 19 comunidades autónomas. Destaca el Incremento superior al 6% registrado por 7 Comunidades Autónomas: Baleares, Cantabria, Canarias, Madrid, La Rioja, Comunidad Valenciana y Asturias, mientras que sólo las dos ciudades autónomas mostraron ligeros descensos en comparación con el mismo trimestre del año anterior.

La mayoría de Las capitales españolas presentan variaciones interanuales positivas El precio del inmueble, entre +2% y +8%. Entre las que superan el 10%, destacan Soria (+17,3%), Málaga (+12,4%), Valencia (+11,8%) y Alicante (+10,8%). Por el contrario, se registraron descensos interanuales en Lugo (-2,9%), Ceuta (-2,5%) y Melilla (-1,5%).

El asesor inmobiliario Édouard Molet También predice que los precios seguirán subiendo en esta zona. En una entrevista con Europa Press destaca que experimentarán un crecimiento del 6,5% en 2025, una tendencia alcista que también se producirá en el sector del alquiler, con un incremento del 11,3%.

El boom de las ventas con el que despidió 2024 se debe, según Molet, a una combinación de factorescomo los datos macroeconómicos, que «hablan de una economía en crecimiento y con buenas perspectivas» o el empleo, que «sigue aumentando», aunque de forma «más moderada, pero sobre todo, la bajada de los tipos de interés que «permite» mejorar las condiciones para el acceso al crédito inmobiliario para cada vez más compradores potenciales, en particular entre los jóvenes y los hogares de ingresos medios, que buscan en el mercado de compra de inmuebles lo que buscan y no se encuentran en el mercado de alquiler.

Su opinión no es aislada, de hecho el 84% de los agentes inmobiliarios cree que habrá un mayor número de personas dispuestas a comprar una casa en 2025.

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