El Proyecto Viena, uno de los planes estrella del Gobierno para construir vivienda de alquiler asequibleNo podría haber empezado peor. Su promotor, Sarebno ha conseguido que ningún inversor materialice el interés que, según la compañía, varios de ellos habían manifestado en su primera fase. Entonces, La empresa pública supervisada por Economía cerró el lunes sin concurso la licitación lanzada el pasado mes de octubresegún lo comunicado a través de una nota.

En la primera fase de este proyecto, que contaba con un presupuesto de 460 millones de euros, se había convocado una licitación 50 terrenos con capacidad para albergar alrededor de 3.770 viviendas distribuidas en 39 municipios ubicados en grandes ciudades o en su área de influencia. El concurso, según Sareb, se había estructurado buscando la mayor concurrencia entre promotores e inversores de distintos perfiles, teniendo en cuenta la información recogida en reuniones mantenidas con diferentes inversores y operadores del mercado, así como el objetivo de promocionar la vivienda en alquiler en condiciones ventajosas.

El concurso de estos primeros lotes no ha recibido, sin embargo, ofertas por lo que Sareb «Se abrirá un periodo de análisis y diálogo con el sector para valorar las posibles causas, con el objetivo de proponer los cambios que sean necesarios para poder relanzar el proyecto»como se explica.

El Proyecto Viena se enmarca en las iniciativas sociales que Sareb ha puesto en marcha desde 2022, fecha en la que el Estado adquirió la mayoría del capital social de Sareb y en la que se incorporó a su gestión el principio de sostenibilidad y utilidad social. , así como en las medidas que está poniendo en marcha el Gobierno para facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda a precios asequibles.

Fases

La fase de licitación es el primer paso de un proyecto con el que Sareb pretende construcción de más de 10.600 viviendas en suelos propiedad de Sareb, que posteriormente se gestionarán en régimen de alquiler asequible. Esta cifra podría incrementarse en el medio plazo hasta alcanzar 15.000 viviendas.

El Proyecto Viena se enmarca dentro de la labor de desinversión de Sareb y la Plan de Vivienda de Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno. El proyecto, que se desarrollará en varias fases, incluye la puesta en marcha de varios concursos para seleccionar inversores a los que Sareb cederá el uso de un total de 133 pisos finalistasa través de una superficie derecha durante 80 añospara la promoción de viviendas de alquiler asequibles. Sareb ha contado con la colaboración de la consultora PWC para identificar las localidades donde hay demanda de alquiler asequible y la selección de los suelos que conformarán esta iniciativa.

El proyecto, según Sareb, responde al esfuerzo por incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible apostando por fórmulas de colaboración público-privada. Para esto, Se ha analizado la cartera de suelo de Sareb identificando aquellos ubicados en municipios con un alto índice de esfuerzo y por tanto con mayor potencial de demanda de alquiler asequible. Los inversores adjudicatarios de la licitación serán responsables de realizar toda la inversión para construir el desarrollo y gestionar los alquileres asequibles durante la duración de la transferencia.