Acceso a la vivienda Se está convirtiendo en un problema para muchas personas. Y es que tanto los precios de compra como de alquiler están llegando a cifras exorbitantes. Así, por ejemplo, en el caso de la renta, el 11.8% año, el año aumentó en enero, y los de la casa usaron 9.2%.

Son datos idealistas que establecen el precio promedio de alquiler en España a 13.8 euros por metro cuadrado y, el de la vivienda de segunda mano, a 2,237 euros el metro cuadrado.

Pero más allá de estos aumentos, hay otro tema interesante. Y, a pesar de ser costosa tanto la compra como la renta, hay ciudades en las que los pisos de venta con una velocidad muy. Casi ‘como Churros’.

¿Qué ciudad vende los pisos más rápido?

Se llaman ventas expresas. Es decir, estas son casas que son poco tiempo en el mercado porque se venden rápidamente. Específicamente, y según los datos de la Mercado bienes raíces, el 12% de las casas que se vendieron durante el cuarto trimestre de 2024 No había estado en el mercado durante una semana.

Otro 20% tardó en vender entre una semana y un mes; 25%, entre uno y tres meses; El 29%tuvo entre tres meses y un año; Y, 14%, más de un año. No es un hecho específico, ya que Ese mismo 12% fue el porcentaje de ventas en menos de una semana en el cuarto trimestre de 2023.

Y, allí, la hipotética medalla de oro es para Granada. Específicamente, el 21% de las casas encontró a un comprador en menos de una semana. La medalla de plata sería para Valencia (19%) y el bronce lo compartiría Gerona, Tarragona y Zaragoza (18%).

A continuación, Pamplona y Madrid (17%), Barcelona, ​​Soria y Badajoz (15%), Alicante y Bilbao (14%), Malaga y Sevilla (13%), San Sebastián (11%) y Palma (10%).

En el otro extremo nos encontramos con Lugo y Palencia, donde Esas ventas expresas no alcanzan el 3%. Mientras que, en Ciudad Real y Cáceres, ese porcentaje permanece en 5%.

Otro hecho que debe tenerse en cuenta es donde la tasa de ventas rápida se ha reducido durante el último año. Allá, La ciudad donde se ha desinflado este tipo de operaciones ha sido cuenca (del 20% al 12%). Les seguen a Tarragona (del 25% al ​​18%), las Palmas de Gran canaria (del 17% al 10%) y Salamanca (del 11% al 7%).

Si nos centramos en grandes mercados, La tasa de ventas expresas se redujo solo en Barcelona (de 17% a 15%) y Palma (de 11% a 10%). En el caso de Valencia, se mantuvo estable en el 19%.

Si bien las ventas rápidas crecieron en Alicante (del 10% al 14%), Sevilla (del 10% al 13%), San Sebastián (del 9% al 11%), Madrid (de 15% a 17%), Bilbao (de 12% a 14%) y Malaga (de 12% a 13%).

Sin embargo, el mayor crecimiento de todas las capitales ocurrió en Zamora (del 4% al 10%), Ávila (del 7% al 13%) y Soria (del 9% al 15%).