El La inversión en hoteles en España alcanzó los 3.300 millones de euros14.2% por encima del promedio anual de los últimos diez años y cifras que lo colocan como el segundo mercado hotelero por volumen en Europa. Esto se muestra en los datos del consultor Savills. Aunque las operaciones de cartera eran escasas, destacó la actividad de los inversores privados.

En Europa, la inversión en Hoteles Alcanzó 21.9 mil millones de euros en 2024Marcar el nivel más alto desde 2019 y registrar un aumento interanual del 47.6%. Los hoteles lideraron la recuperación del mercado inmobiliario en el continente el año pasado y han sido una de las dos únicas clases de activos, junto con la logística, que, que, que, que Registraron un aumento en los volúmenes anuales y excedieron su promedio anual de los últimos diez años.

El consultor se destaca Un rebote en la actividad en varios mercados clave europeos Debido a un aumento en las operaciones de cartera, un creciente apetito por los activos operativos y una mejora del mercado de la deuda. Además, Se espera que esta actividad transaccional continúe para 2025Aunque el consultor establece que una mayor proporción proviene de grandes operaciones individuales, en lugar de carteras.

El mercado hotelero del Reino Unido. Según Savills, registró un volumen de inversión de 6,830 millones de euros En 2024, un aumento de año y año, que representa el 31.1% del total europeo. En el Reino Unido, las operaciones de cartera representaron el 57.9% de la actividad y, después de esto, España se situó.

El mercado hotelero alemán alcanzó un punto de inflexión, según el consultor internacional de bienes raíces, con un Volumen de transacciones de 1.320 millones de euros en 2024. Aunque esta cifra sigue siendo un 61% más bajo que el promedio anual de los últimos diez años, representa un aumento de año de año y el primer crecimiento anual desde 2022, lo que indica que el mercado ha retrocedido y comienza su recuperación.

Savills también señala que varios mercados más pequeños, como Italia y los Países Bajos, aumentos registrados en volúmenes, con aumentos de año de año de 102% y 237%respectivamente. Irlanda también mostró una notable recuperación, pasando de solo 150 millones de euros en 2023 a 1,240 millones de euros en 2024.

La inversión en transmisión cruzada dominó el mercado en 2024, que representa el 58.6% de las transaccionesequivalente a 12.9 mil millones de euros, un aumento de año de 81.4% y 13.8% por encima del promedio anual de la última década.

La actividad de los fondos de capital privado estadounidense fue especialmente notable: los cinco inversores estadounidenses más grandes (Blackstone, KKR, Baupost Group, Starwood Capital y Oaktree) Agregaron 5,900 millones de euros solos. Con un dólar fortalecido frente al euro, aunque sujeto a cierta volatilidad después de las recientes políticas arancelarias de los Estados Unidos, se espera que El mercado hotelero europeo sigue siendo muy atractivo para los compradores estadounidenses en 2025.

Según Savills, El aumento en los costos financieros y la resiliencia contra la inflación ha llevado a los inversores a buscar activos con mayor rentabilidad.Al igual que los hoteles, reduciendo la brecha de rentabilidad con respecto a las oficinas.