El Centro de Estudios del Corredor de la Hipoteca Trioteca ha analizado el mercado de este sector correspondiente al mes de julio de 2025, concluyendo que «Dada la imposibilidad de alquilar a un precio razonable, muchas personas eligen comprar»dice su director ejecutivo, Ricard Garriaga.

Aunque el monto a pagar por una casa se ha estabilizado, con una disminución del 5,2% después del cierre de junio a 307,000 euros, su precio actual representa el segundo valor más alto del año y un 18.78% más alto que enero. Esto no ha sido un impedimento para la demanda, ni para la expedición de hipotecas: la Número de préstamos otorgado durante el mes de julio ha aumentado un 23.7% en comparación con 2024. Además, en el segundo trimestre, el número de hipotecas en viviendas registradas (171,078) alcanzó las 123,606 operaciones, que es equivalente a un aumento trimestral de 3.8%, señala el Colegio de Registradores.

Por tipología de vivienda adquirida, la bienes raíces de segunda mano liderar el mercado con un 96.83% del total de ventas en julio, prevaleciendo frente a las nuevas propiedades de construcción. El Colegio de Registradores, por otro lado, señala que el precio del medidor cuadrado de la casa usada era de 2,215 euros en promedio en el segundo trimestre, en comparación con los 2,396 euros de las nuevas propiedades.

Altos precios e incertidumbre en el sector inmobiliario hacen, a pesar de encontrar cada vez más compradores atraídos por la hipoteca mixta, los solicitados para Tipo fijo seguir siendo la tendencia habitual, con el 87.65% del total.

«La banca está haciendo su trabajo muy bien: ha presentado Más beneficios que el año pasado a pesar de haber visto su margen reducido por la caída de los tipos «, dice Garriga. Y es cada vez más opciones que las instituciones financieras ofrecen a sus clientes capturarlos y solicitar una hipoteca. Un ejemplo de esto son 100% hipotecas que financian el 100% del precio total de la propiedad y no requieren garantía, estos préstamos están destinados a un porterfolio de clientes por debajo de los 35 años. Aumentar el volumen de operaciones para compensar aquellos intereses que han dejado de ganar por cada hipoteca debido a la disminución consecutiva de los tipos del Banco Central Europeo (BCE).

Del mismo modo, el fundador de Trioteca señala Acceso difícil al mercado de alquiler Como motor de demanda, que se sumó a un contexto hipotecario inusualmente favorable, termina siendo cada vez más que elige buscar financiamiento para su hogar. En este sentido, el tipo promedio se situó en 2.71% en mayo, el segundo más bajo en la zona euro, indica.

Sin embargo, no solo se benefician a los nuevos clientes, sino que aquellos que ya tienen una hipoteca y consideran mejorarla también encuentran una oportunidad. Los que Renegociaron un préstamo La variable por fija una logró ahorros mensuales promedio de 105 euros y aquellos que pasaron al tipo mixto redujeron su tarifa a 308 euros por mes, dijo el Centro de Estudios TrioTec.