El precio de alquiler se mueve el máximo mes por mes y asfixia cada vez más al presupuesto del hogar. Un análisis reciente del portal de bienes raíces flaos.com revela que, En promedio, los españoles deben asignar el 52.61% de su salario bruto para cubrir el costo de un alquiler para una casa tipo 90 metros cuadrados. La peor parte es llevada por Barcelona y Madrid, quienes deben dedicar todo su salario para pagar el alquiler. La brecha entre el costo del alquiler y el poder adquisitivo es cada vez más pronunciada, lo que empuja a muchos ciudadanos a considerar alternativas más baratas, como el alquiler de habitaciones, lo que representa un desembolso promedio del 18.46% del salario.

Flaos.com concluye que los españoles deben dedicar más de la mitad de su salario al alquiler, muy por encima del 30% recomendado por los expertos, teniendo en cuenta que el salario bruto promedio de los españoles es de alrededor de 2,290.46 euros, según los datos de INE correspondientes al primer trimestre de 2025, y que la alquiler para el alquiler en España tenía en julio de 2025 un precio medio por cuadrado de 13.54 euros (1,218. Euros para un apartamento de 90 metros cuadrados). Además, debe tenerse en cuenta que este porcentaje se basa en el salario bruto «, lo que implica que La situación real para el bolsillo de los españoles, una vez con descuento impuestos y cotizaciones, es aún más precaria«, dice Ferran Font, portavoz y director de estudios de Flats.com». Además, nuestro estudio toma un salario promedio que No distinguen por rangos de edad, de modo que los jóvenes que se unan al mercado laboral con salarios más bajos enfrentan un porcentaje mucho mayor de esfuerzo«Agrega.

La situación también es muy diferente según la ciudad, volviéndose inodestable en algunos. Este es el caso de Barcelona, donde el costo de un alquiler de piso de 90 metros representa el 114.07% del salario bruto promedio. Lo mismo ocurre con Madrid, donde el costo asciende al 100.98% del salario. Un total de once capitales provinciales requieren más del 50% del salario de alquiler bruto. Barcelona y Madrid se agregan San Sebastián (77.41%), Palma de Mallorca (74.58%), Valencia (63.99%), Bilbao (63.68%), Malaga (59.92%), Sevilla (56.39%), LAS Palmas de Granaria (53.28%), Vitoria (50.64%) (50.30%).

Por el contrario, las capitales provinciales en las que tiene que asignar una parte inferior del salario que se pagará por el alquiler son Ciudad REAL (28.81%), Orense (29.27%), Zamora (29.47%), Jaén (30.16%), Lleida (30.22%), Palencia (30.26%), Badajoz (31.51%), Basina (30.22%), Palencia (30.26%), Badajoz (31.51%), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina), Basina (Basina), Basina), Basina). (31.75%) (32.18%) y Huesca (32.60%). «Es notable que solo tres están por debajo del 30% del salario, una cantidad que muchos expertos han indicado como el porcentaje ideal que debe asignarse a la vivienda», dice Font.

Frente a la presión de alquiler tradicional, el Costo de una habitación En un piso compartido permanece en niveles considerablemente más asequibles en todas las capitales provinciales españolas, sin ninguno de ellos superior al 30% del salario bruto promedio. En Barcelona, una habitación en un piso compartido toma el 27.21% del salario, alrededor del 30%, pero muy por debajo del 114.07% que requiere un alquiler completo. Se les sigue, con los porcentajes más altos, San Sebastián (23.87%), Madrid (23.53%), Palma de Mallorca (22.47%) y Gerona (20.73%). Por el contrario, las capitales en las que un porcentaje más bajo del salario para alquilar una habitación son reales de Ciudad (8.25%), Huelva (9.25%), Palencia (10.29%), Soria (10.85%), Ávila (10.89%), Badajoz (10.91%) y JAEN (10.91%). «La necesidad de compartir los gastos es una constante, y el mercado de la sala compartida se ha adaptado para ofrecer soluciones que, aunque no la aspiración de todos, son la opción más viable para muchos hoy», concluye Font.