Andalucía, Islas Baleares, las Islas Canarias, Valencian Community y Madrid han superado a julio de 2025 El precio máximo para la compra de viviendas de segunda mano alcanzó durante los años de la burbuja inmobiliaria, según el índice de bienes raíces de Fotocasa.

«Probablemente, si se mantiene el ritmo de aumento, El año que viene, toda España alcanzará los precios máximos«Dijo el director de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En el caso de las Islas Baleares, han superado el precio máximo de los años de burbuja durante más de dos años consecutivos. De hecho, En julio de 2025 en Baleares, el precio promedio es 84% más alto que el máximo que alcanzó en abril de 2007Cuando el precio era de 2.762 euros por metro cuadrado. Actualmente, el precio máximo es de 5.069 euros por metro cuadrado.

En el caso de las Islas Canarias, también ha marcado récord durante más de dos años y superando los años de la burbuja de 2007. Específicamente, El precio ahora es del 47% por encima de los años del auge inmobiliario. Por lo tanto, en mayo de 2007, las Islas Canarias alcanzaron un precio promedio de 2,155 euros por metro cuadrado, mientras que ahora el precio promedio es de 3,157 euros.

La comunidad de Madrid supera el 22% el precio máximo alcanzado en enero de 2007. Luego, el medidor cuadrado en la capital estaba en 3,970 euros y ahora el precio promedio es de 4,858 euros.

Andalucía y Valencia

Por su parte, Andaluce ha superado recientemente el precio máximo de abril de 2007. De esta manera, En julio de 2025 era un 4% más caro que en el auge inmobiliario, con 2.610 euros por metro cuadrado.

En el caso del Comunidad valenciana, Acaba de exceder el precio máximo que alcanzó en abril de 2007. De hecho, excede el precio de ese tiempo en 0.2%, pero es la primera vez que alcanza la cifra de los 2.436 euros que ha alcanzado en julio de 2025 y se compara con 2,430 euros por metro cuadrado en 2007.

En el caso de las capitales provinciales hay 11 de ellas que han alcanzado el máximo durante algún tiempo de 2025. Se trata de Málaga, Teruel, Alicante, Valencia, A Coruña, Madrid, Santa Cruz de TenerifeLas Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Palma de Mallorca y Pontevedra.

«La accesibilidad a la vivienda está en riesgo porque el esfuerzo salarial que los compradores tienen que hacer es en su punto más alto. Si bien la oferta no aumenta, los precios de los precios permanecerán», concluyó Matos.