Una vez descartada esta opción, llega el momento de intentar conseguir una alquilar. Pero la situación no es muy halagüeña. En una gran capital como Madrid apenas se encuentran ofertas inferiores a los 800 euros y las que sí suelen ser viviendas de pocos metros en las que la ducha está casi al lado de la cama.

El precio del alquiler alcanzó su máximo histórico durante el verano de 2025 en todas las comunidades. Hay pocas casas y mucha demanda, por lo que el mercado está cada vez más tenso. Aunque los precios parecen desacelerarse en los últimos meses con una reducción trimestral del 0,7% y un aumento medio mensual del 0,1%, según Idealista, lo cierto es que Los datos interanuales aún muestran incrementos importantes entre octubre de 2024 y 2025.

De término medio, El precio del alquiler en España ha subido un 10,9% en un añolo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en 14,5 euros. La cosa se complica en las capitales de provincia. Como muestran los datos de Idealista, hasta 51 capitales españolas tienen precios más altos respecto a un año.

El precio sube en 51 capitales de provincia

Sólo bajan en Huesca (-1,7%)mientras que el incremento más acusado se produce en la ciudad de Ceuta con un incremento del 21,9%. Son especialmente llamativos los casos de Zamora, Ciudad Real o Teruel, ciudades en las que la tensión inmobiliaria suele ser menor. En ellos, los precios crecieron un 18,1%, 15,1% y 13,4%, respectivamente.

Como señala el informe, El comportamiento de los principales mercados también ha sido alcistaaunque los incrementos, a excepción de Madrid (11,5%), han sido de un solo dígito: Sevilla (9,7%), Valencia (7,6%), Alicante (7,4%), Palma (6%), Bilbao (5,6%), Barcelona (5,1%) y Málaga (3,8%).

En cuanto a los precios por metro cuadrado, Ciudad Real, Lugo, Zamora y Cáceres son las más baratas con un precio medio de 7,8 euros por metro cuadrado. Barcelona sigue siendo la más cara, con un precio de 24,3 euros el metro cuadradoseguida de Madrid, que registra un precio medio de 23 euros por metro cuadrado. Le siguen otras como Palma, San Sebastián, Valencia o Málaga.

Madrid, la provincia más cara para vivir; Zamora, donde los precios han aumentado más en un año

A nivel provincial el precio también crece. en esto En este caso, el mayor incremento lo realiza Zamora, con casi un 20% incremento, frente a Cáceres, que es la única localidad donde baja (-0,5%).

A pesar del auge que ha experimentado la ciudad castellanoleonesa, Madrid sigue siendo la provincia más cara para alquilar con el precio medio del metro cuadrado en 21,1 euros. Le siguen Barcelona, ​​también por encima de los 20 euros por metro cuadrado de media, y Baleares, que roza este límite.

El precio del alquiler ha estado más contenido en las provincias contrarias, Soria (0,1%), Huesca (0,7%), Girona (1,2%), Álava (2,7%) y Navarra (3%), mientras que en Barcelona y Madrid el incremento entre octubre de 2024 y el mismo mes de 2025 fue del 5,9% y el 12,7%, respectivamente.

En el mapa interactivo que aparece a continuación puedes ver exactamente cuáles son los datos de tu provincia, tanto de precio por metro cuadrado como de variación anual.

Todos estos incrementos tienen impacto en los datos de las comunidades autónomas. No hay que hacer ninguna salvedad: vivir en cada uno de ellos es más caro que hace un año.