Los coches eléctricos son el futuroo al menos las políticas actuales van en esa dirección. Así que si estás pensando en comprar uno, o ya has iniciado el proceso, debes pensar muy bien dónde lo vas a cobrar y cómo.

De hecho, existe un documento que recoge toda la información y aclara las dudas o conflictos que puedan surgir, y es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Pedro, abogado, lo ha visto todo en los últimos años y ha recibido cientos de preguntas sobre comunidades comprometidas con la movilidad sostenible y otras donde algún vecino ha tenido problemas para querer instalar un cargador para su coche eléctrico.

¿Quién tiene razón en todo esto? Es tan sencillo como acudir a LPH, ya que regula muchas más cosas de las que pensamos. «Muchos piensan que lo complicado de un coche eléctrico es decidir qué modelo comprar, pero en realidad Lo importante es saber si puedes cargarlo en tu garaje. sin empezar una guerra con tus vecinos”, afirma Pedro. La respuesta simple y simplificada es sí, se puede, aunque la respuesta tiene matices y este abogado insiste en que es fundamental acertar.

¿Puedo instalar un punto de recarga en el garaje sin pedir permiso?

Es la pregunta estrella, más buscada y más repetida en los últimos años. «La ley te permite instalar un cargador, siempre y cuando el trabajo se limite a tu espacio.. Si no se tocan los elementos comunes, la comunidad no puede negarse”, explica el abogado.

Para esto, vaya a artículo 17.5 de la LPHque subraya que “la instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos de uso particular en el aparcamiento de un edificio sólo requerirá comunicación previa a la comunidad. Por tanto, se cumplirán dos requisitos: por un lado, que el cargador esté en tu espacio y asumes el costo a través de un contador individual; En su lugar, deberá comunicárnoslo por escrito en un plazo mínimo de 30 días antes de proceder a la instalación.

Este es un documento sencillo donde tienes que informar al administrador o presidente que instalarás un cargador para tu coche eléctrico, cómo, dónde y cómo. El problema que este abogado ha encontrado más a menudo es este Probablemente necesitarás el cableado para pasar por las áreas comunes.. Ni siquiera está prohibido, pero lógicamente habrá que informar a la comunidad y siempre puede haber algún vecino que no esté de acuerdo.

«La ley distingue muy bien entre el derecho a instalar un punto de recarga propio y actuaciones que atañen a espacios comunes. La primera es indiscutible; El segundo requiere que cumplas ciertos requisitos”, aclara. Es decir, puedes tener tu propio cargador, pero si tienes que tender cables en espacios compartidos, Hay que definir muy bien cómo se hará. y quién lo asumirá, sobre todo para evitar conflictos posteriores.

Lo que debes tener en cuenta antes de instalar el cargador de tu coche eléctrico

Este abogado insiste en que lo complicado no es el procedimiento en sí, sino todo lo que lo rodea y cómo se realiza. Para instalar un cargador para tu coche eléctrico, necesitarás un profesional para hacer estocumplir con los reglamentos técnicos y planificar un uso a largo plazo. Por lo tanto, tenga en cuenta estas preguntas:

• El tipo de cargador, porque no todos los coches necesitan la misma potencia ni todos los talleres admiten determinadas configuraciones.
• El recorrido del cableado, porque si pasa por las partes comunes, estos conductos estarán a disposición de otros propietarios, por lo que habrá que instalarlos correctamente y previo acuerdo técnico.
• ¿Quién paga qué? La LPH aquí es bastante clara, y es el interesado quien tiene que pagar los costes de instalación y consumo, y no repartirlos entre vecinos.