Si hay un problema en España que afecta a buena parte de los ciudadanos es la cuestión de vivienday cada vez son más las voces e instituciones que alertan de la necesidad de solucionarlo. Mientras el Gobierno de España sigue centrándose en el lado de la demanda (con ayudas al alquiler, por ejemplo), otras entidades como el Fundación BBVA Son categóricos a la hora de señalar que hay un grave problema de suministro, asegura en su último informe que la falta de vivienda en España alcanzará las 700.000 unidades en 2030, si continúa la tendencia actual.

En este informe que han presentado este miércoles sobre la «Situación de España en diciembre de 2025» han tocado diversos temas como el crecimiento de PIB En los próximos años, el inflación y la situación de la vivienda en nuestro país. Aunque la fundación BBVA advierte de que el inversión en vivienda aumentará en los próximos dos años, esto no será suficiente para satisfacer la gran demanda de vivienda. Esto es lo que dice BBVA:

«La inversión en vivienda se acelerará en los próximos años (6,2% y 6,4% en 2026 y 2027), apoyada por los vientos de cola que impulsarán la demanda. A pesar de ello, la Las ventas de viviendas se mantendrán prácticamente estables en 2025 y 2026 en torno a las 725.000 unidades anuales. Un comportamiento que no responde a un debilitamiento de la demanda (que sigue apoyada en sólidos fundamentos, como la buena evolución del empleo, la creación de viviendas, la inmigración, el aumento de la remuneración por asalariado o la estabilidad de tarifas) sino a la falta de producto disponible y el consiguiente aumento de los precios de la vivienda.»

Los precios seguirán creciendo

«Y los precios seguirán creciendo con fuerza, por encima del 10% este año y en torno al 9,0% el año que viene».lo que supondrá que parte de la demanda potencial quedará excluida ante la imposibilidad de realizar el pago. Los avances que se observarán en los márgenes de las empresas incentivarán la iniciación de nuevas viviendas y se espera que las visas aumenten entre 10 y 12% en 2025 y 2026, alcanzando entre 140 y 155 mil unidades por año”, afirma en su informe.

De esta manera, vemos que, Aunque es positivo que la inversión en vivienda aumente en los próximos añosesto no será suficiente para paliar el grave problema de falta de viviendas en España.

Para empeorar las cosas, la institución dependiente de la entidad bancaria afirma que «bajo el escenario descrito en esta publicación, el desequilibrio entre la demanda y la oferta se mantendrá. aumentar el inversión en construcción residencial al 6% del PIB implicaría que la brecha entre la creación de viviendas y las viviendas terminadas superaría las 700.000 unidades. Reducirlo a la mitad en 2030 requeriría alcanzar el 10% del PIB.»

Un déficit de 700.000 viviendas

Esto es más grave de lo que parece y demuestra que Para reducir a la mitad este déficit habitacional en España habría que elevar la inversión en vivienda al 10% del PIBun nivel de inversión que sólo se ha alcanzado en España entre 2003 y 2008, alcanzando su punto máximo en 2006 con el 11,8% de la inversión en vivienda (pública y privada). En el siguiente gráfico podemos ver la evolución desde 1995.

Como vemos, El pico de inversión en vivienda se alcanzó en 2006.aunque la inversión durante la década de 2000 sigue siendo mucho mayor que la actual. España debería retomar esa senda de inversión en vivienda para poder paliar parcialmente las consecuencias de tantos años consecutivos de escasez inversora.

Así, y según la Fundación BBVA, En España, la construcción masiva tendría que empezar ahora para minimizar el déficit de vivienda en los próximos años.aunque las perspectivas indican que este será un problema que seguirá siendo cada vez mayor si no cambian las tendencias actuales.