El Colegio de Registradores de España emite un aviso importante para todos propietarios de viviendas de alquiler a corto plazo. Antes del 2 de marzo de 2026 deberán presentar la información del año anterior al Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles si no quieren perder el Número Único de Registro de Alquiler (NRUA).

Si los propietarios pierden la NRUA, no podrán comercializar legalmente sus hogares en plataformas en línea como Reserva o Airbnb. Podrían perderlo si no presentan el ejercicio en plazo o si al presentarlo los registradores consideran que el alojamiento no cumple con la normativa vigente.

Los registradores han puesto en marcha una campaña para ayudar a los ciudadanos para cumplir con los procedimientos. Según la orden ministerial de enero, los propietarios deberán presentar cada año, en febrerola información del año anterior en el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles, aunque este año se ha ampliado el plazo hasta el 2 de marzo. Los datos se pueden entregar electrónicamente.

El trámite deberá ser realizado por los dueños del inmueble o por cualquier persona que acredite ser responsable de su gestión.

Hasta la fecha, más de 400.000 números NRUAdesde el orden ministerial de 2 de enero determinó que el trámite deberá realizarse todos los años durante el mes de febrero, según indicó la organización.

Un informe anual obligatorio para alquileres turístico

el pasado 2 de enero de 2026el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publicó el orden ministerial marcando un cambio importante para los propietarios de alquileres a corto plazo. A partir de ese momento, todas las propiedades registradas con un NRUA debe presentar un modelo de información anual.

Él modelo de información anual Incluye información detallada de cada alquiler: identificación del titular de NRUA, código de registro de la propiedad, fechas de estancia, número de huéspedes y finalidad del alquiler.

Él NRUA objetivos identificar de forma única cada alojamiento a nivel nacional, garantizando que los alquileres temporales cumplen con la legislación vigente y facilitando la supervisión administrativa. La medida busca aumentar la transparencia en el sector y permitir un mejor control de los alquileres turísticos y temporales en todo el país.

Para los registradores, esta medida permite «centralizar la información sobre la Viviendas de uso turístico en una base de datos común. y proporcionar esa información para que administraciones publicas tener más control sobre los alquileres temporales.

Como hemos mencionado anteriormente, la no presentación del informe anual puede dar lugar a la pérdida de NRUAlo que impediría al propietario comercializar legalmente su propiedad en plataformas digitales.

El Gobierno anuncia un decreto que abordará el alquiler turístico

Además de esta nueva medida, el Ejecutivo ha anunciado un decreto que abordará, entre otros, la uso de contratos estacionalesuna fórmula que consideran que se utiliza de una manera incorrecto para evitar las normas habituales de alquiler.

Por tal motivo, establecerán requisitos más estrictos que definen cuándo un contrato puede considerarse verdaderamente temporal, así como un régimen sancionador para aquellos que incumplen la regulación estatal de alquileres a corto plazo.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha denunciado que muchas ciudades están viendo aumentar este tipo de contratos, lo que obliga a los inquilinos a Renegociar continuamente tus condiciones. ya vivo en uno situación de inestabilidad sin causa justificada.