José Juan ganar más o menos el salario medio en España. «Mi salario actual «Son 26.000 euros».nos dice. Con este salario acceder a la vivienda se convierte en un reto. Él el precio medio de un apartamento ronda los 240.000 eurospero el banco no le concede una hipoteca por ese importe. “Calculando una hipoteca a 30 años me dan menos de 200.000 euros… que en Valencia es difícil, la cosa está difícil”, explica.

A esto se suma la entrada inicial, que en muchos casos requiere pedir ayuda. José Juan pidió dinero a su tía para la fianza: «casi 7.000 euros porque estoy buscando piso».

El precio de la vivienda en España sigue disparándose. Aumentó un 12,9% en 2025, según datos de Eurostat. Más del doble de la media europea. Y la diferencia es aún mayor si comparamos con la vivienda en Alemania (3%), Francia (1%) o Italia (4,1%). Además, hay que tener en cuenta que en estos países los salarios son más altos.

En Italia los precios han aumentado tres veces menos que en España

Viajamos a Italia.donde el aumento de precios fue mucho más moderado, alrededor del 4,1%. Es decir, En nuestro país los precios han aumentado tres veces más. David ha vivido allí durante diez años. «Actualmente, encontrar una casa en Italia no es tan difícil como en España porque hay muchas obras en marcha. Los salarios son generalmente un poco más altos que en España», explica.

Proporcionalmente, la vivienda es más accesible, aunque también se ha encarecido. «Puede ser bastante accesible. Veo que la gente está consiguiendo hipotecas de forma sencilla. Se está fomentando más la vivienda para los jóvenes y las familias», añade.

En Francia se han encarecido un 1%, en España casi un 13%

Pasemos ahora a Francia, donde el aumento apenas alcanzó el 1%. En París, la situación también tiene matices, al ser la capital. «El precio de los apartamentos ha bajado y en determinadas zonas del centro de París ha bajado significativamente. Sin embargo, como los salarios tampoco han aumentado y la economía está un poco mal, es difícil acceder a la vivienda», Nos cuenta Iván.

Pero cuando viví en Gijón el esfuerzo fue aún mayor. “Tuve que alquilar habitaciones para pagar la hipoteca”, admite.

Los datos muestran que nuestros vecinos europeos, en general, Tienen salarios más altos y, proporcionalmente, la vivienda es más asequible que en España.

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