Del barrio al mercado global

Inaugurado como mercado de alimentos al principio de siglo 20en 1916Durante décadas, San Miguel fue un mercado de barrio con tradicionales puestos de frutas, carnes y pescados, siguiendo el modelo de hierro y vidrio propio de la época.

Con la pérdida de clientela y la transformación comercial del centro historicoel edificio fue decayendo hasta finales del siglo años 90 y a principios de la década de 2000 se impulsó su rehabilitación integral.

El resultado fue el reapertura en formato de mercado gastronómico de alta gamacon bares de tapas, productos delicatessen y cocina en miniatura pensada para visitantes nacionales e internacionales.

En los últimos años, el capital internacional había ido ganando peso en su accionariado, con fondos especializados en activos principal controlando la mayor parte del mercado.

inyección de capital

El último movimiento ha sido la transferencia del 75% que estaba en manos de un gran gestor de inversiones anthosél oficina familiar vinculado a los propietarios de C.A.lo que ahora les da el control total de la propiedad.

Cabe señalar que después de la nueva capital quien ha tomado el control efectivo del mercado es la familia holandesa Brenninkmeijermultimillonarios dueños de la cadena textil C.A.

Este movimiento refuerza el compromiso patrimonial de la saga familiar por activos icónicos en enclaves urbanos de primer nivel, así como el turismo urbano y el restauración alto rendimiento en una ubicación con un flujo constante de turistas.

La operación, en cualquier caso, no implica un cambio formal de dueñodesde el propiedad de la propiedad histórica permanece en manos del administrador de activos inmobiliarios Redevco.

Redevcoperteneciente también a la Brenninkmeijerya estaba hecho con el Mercado de San Miguel en 2017 para algunos 70 millones de eurosen una operación en la que el fondo americano Ares aportó el 75% del capital.

200 millones de operación

El año pasado, el directivo encargó el JLL consultoría la búsqueda de comprador para aprovechar la fuerte revalorización del activo en plena fiebre por espacios gastronómicos de primera calidad.

Finalmente, más que una clásica venta del inmueble, lo que se ha producido ha sido una Reemplazo de capital en la sociedad. que controla el mercado: salió Ares y llegó la inversión del propio capital de Brenninkmeijer.

De esta forma, Redevco continúa gestionando el activo a través de la filial inversión aleda, pero la participación mayoritaria que antes poseía Ares corresponde ahora al capital directo de Brenninkmeijer, articulado a través de anthos.

En que operación interna, El mercado de San Miguel ha sido valorado en unos 200 millones de euros. Esto sitúa al recinto como uno de los bienes más caros y codiciados del centro histórico de Madrid y refuerza su condición de emblema del turismo gastronómico de la ciudad.

Otros mercados en Madrid

San Miguel también se encuentra en lo alto de una red de mercados de Madrid quienes también han experimentado su propia reinvención.

es el caso de Mercado La Cebadaen la latinaque combina la tradicional venta de productos frescos con un progresivo aterrizaje de puestos de hostelería y ocio. El espacio, por cierto, sigue a la espera de una importante reforma urbanística largamente anunciada.

Él Mercado de San Antónen Chueca, Fue uno de los pioneros del concepto. gastromercado con terraza panorámica en la azotea, mezclando supermercado de barrio, tapas, comida internacional y espacios de degustación.

Junto a ellos, otros como Mercado de San Ildefonso o el de Barceló Completa un circuito en el que la experiencia gastronómica y el diseño han sustituido al antiguo carrito de la compra, consolidando a Madrid como una de las capitales europeas del turismo de mercado.