Sin embargo, a partir de este jueves los analistas prevén un cambio de tendencia y sugieren que el regulador optará por un aumento de 25 puntos básicos para este jueves. Es decir, subirían hasta el 2,25% y supondrían el primer incremento desde 2023.

El objetivo de este movimiento es evitar la escalada de precios después de que la inflación en la eurozona en el mes de mayo se situara en el 3,2%.

¿Qué puede pasar en el mercado hipotecario?

Más allá de los movimientos de precios, quienes estén a punto de cerrar una hipoteca con el banco también se verán afectados por la decisión del Banco Central Europeo. Para Jorge González-Iglesias Baeza, director general de Gibobs.com, se trata de una subida esperada que podría poner fin a un largo periodo de inestabilidad.

«Él El euríbor reaccionará a la subida y los que aún no han cerrado su hipoteca que lo hagan lo antes posible porque el ciclo ha cambiado de rumbo», destaca.

El aumento de tipos no significa que las condiciones se vuelvan completamente desfavorables de un día para otro, «pero la ventana se está cerrando».

Para Laura Martínez, experta de iAhorro, el reto es «comprende cómo optimizar tu caso particular». Por ello, recomienda “confrontar las opciones y entender qué relaciones estamos aceptando”. Además, de cara al segundo semestre, «el comprador que busca financiación debe combinar planificación y agilidad» ya que los bancos tienen ante sí la misión de alcanzar sus objetivos.

Los bancos ajustan ligeramente sus ofertas

Según analiza la fintech, los bancos están ofreciendo hipotecas fijas -las más demandadas ahora en el actual contexto de incertidumbre- que oscilan entre el 1,95% y el 3,35%.

En el caso de las ofertas mixtas -aquellas que ofrecen un plazo fijo para luego pasar al variable- las mejores ofertas parten de un TIN fijo del 1,35% a cinco años y el resto con un diferencial de Euribor +0,35% y un TIN fijo de hasta el 1,95%.

En las variables, las mejores ofertas pasan por el +0,35% TIN y hasta el +0,6% Euribor TIN.

Según el análisis de iAhorro, el mercado mantiene la «inercia de competitividad» que ya se dejó ver en mayo. Los compradores verán un panorama diverso, lo que puede ser una ventaja, pero también necesitarán estar cada vez más informados.

«La tónica general es la de un mercado que busca atraer clientes solventes a través de precios estables antes del parón estival», analiza Laura Martínez de iAhorro.

Las hipotecas fijas y mixtas siguen marcando el ritmo. Algunas requieren vinculaciones como domiciliación bancaria de nómina o seguro. En las mixtas se apuesta por largos periodos de estabilidad de cuotas que pueden llegar hasta los diez años. «Estos tipos de interés publicados son el escaparate, pero rara vez el precio final de la operación. El sector financiero actual premia la solvencia y castiga la falta de negociación», advierte Martínez.