El compra de vivienda por extranjeros sigue siendo uno de los pilares del mercado inmobiliario español. Las zonas costeras siguen concentrando buena parte del interés internacional gracias al clima, la calidad de vida y la amplia oferta de propiedades. Aunque en los últimos años el peso de los compradores extranjeros ha disminuido ligeramente respecto a los niveles máximos alcanzados, siguen representando una parte muy importante de las operaciones de compra y venta que se cierran cada año en España.

Según los datos del Consejo General del Notariado recogido por Idealista, en 2025 los extranjeros no residentes representaron el 18,8% de las compras de viviendas realizadas en España. Se trata de un porcentaje inferior al registrado durante 2023cuando llegó 21,1%aunque sigue reflejando el fuerte atractivo que mantiene el mercado inmobiliario español para los compradores internacionales.

En total, durante 2025 los extranjeros no residentes adquirieron 52.781 viviendasconcentrando la mayor parte de las operaciones en comunidades de gran tradición turística como Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, Murcia y Canarias.

Los holandeses lideran las compras por primera vez

Uno de los datos más llamativos del informe es el cambio de liderazgo entre las nacionalidades que más viviendas compran en España. Por primera vez, los ciudadanos de los Países Bajos encabezan el ranking de compradores extranjeros no residentes.

Durante 2025, Los holandeses adquirieron 6.289 viviendas, cifra que se eleva a 8.354 si se incluyen también los residentes en España. Con ello superan a compradores tradicionalmente muy presentes en el mercado español, como los alemanes, con 6.233 viviendas, y los británicos, con 6.152. Tras ellos aparecen los belgas, con 4.305 operaciones, y los franceses, con 3.913.

La Costa Blanca y la Costa del Sol, tus destinos favoritos

La costa mediterránea sigue siendo el principal foco de atracción para los compradores holandeses. La mayoría de las viviendas adquiridas se concentran en la Costa Blanca, especialmente en municipios de la provincia de Alicante como Jávea, Torrevieja y Denia. También registran una importante presencia en Orihuela, Moraira, Altea, Calpe y la ciudad de Alicante.

Después de la provincia de Alicante, La Costa del Sol se consolida como el segundo destino favorito de este perfil de comprador. En este caso, las operaciones se concentran principalmente en localidades como Marbella, Estepona, Mijas y la ciudad de Málaga.

Estos datos reflejan que el interés del comprador internacional sigue muy ligado a las zonas costeras, donde factores como el clima, la oferta turística y la disponibilidad de segunda residencia siguen impulsando la demanda año tras año.