La crisis inmobiliaria llega de nuevo Otro hito negativo ya que ya son necesarios 8 años de ingresos brutos para poder pagar una viviendallegando incluso a ser el doble de largo en lugares como Madrid y Barcelona. Así se desprende de un estudio de la consultora económica Economía de Oxforddonde también señala que los precios de la vivienda (tanto nueva como de segunda mano) seguirán creciendo entre 2026 y 2027.

Su responsable de Economía europea, el español Ángel Talaveraresumió este análisis en su relato personal de X, que veremos a continuación:

Como se puede ver en el post, la consultora británica espera que Tanto en 2026 como en 2027, los precios de la vivienda seguirán aumentando. En concreto, en 2026 los precios crecerían un 11% interanual (respecto a 2025), mientras que en 2027 el crecimiento sería del 5%. En ambos casos el precio de la vivienda nueva es lo que más hace subir los precios.

El estudio de Oxford Economics coincide con otros informes (como los de BBVA o Caixabank) en que la diferencia entre viviendas nuevas creadas y viviendas nuevas construidas generará al cierre de 2026 un déficit acumulado de 798.000 unidades. Esta será la mayor brecha desde 2021, sobre todo como consecuencia de la acumulación en los últimos años de creación de viviendas superando a la de viviendas terminadas.

Aquí llegamos a una de las partes más interesantes del informe donde el economista Ángel Talavera dice que ya «Se necesitan 8 años de ingresos brutos para pagar una viviendauna cifra que se duplica fácilmente en lugares como Madrid y Barcelona. «El principal freno empieza a ser el coste inicial de compra de una vivienda».

Es decir, según este análisis, una persona que quiera comprar una casa hoy tendría que destinar 8 años de salario bruto completo para poder comprarla. se trata de la cifra más alta en prácticamente 15 años y más del doble de la registrada en los años 1990 del siglo pasado.

Según el estudio, todo esto estaría provocando «un enfriamiento en las ventasque caen consecutivamente en términos anuales en los primeros tres meses del año».

Esto es algo de lo que hemos hablado recientemente en este medio, donde decíamos que las ventas de viviendas han caído en el primer trimestre del año. El economista español concluye su hilo con el siguiente post donde dice que «El mercado sigue calentándose y 2026 seguirá siendo un año de grandes subidas de precios. Pero la caída de las ventas suele preceder a una menor tasa de crecimiento de los precios, lo que esperamos que conduzca a un 2027 con aumentos menores».

Así, el precio de la vivienda seguirá creciendo tanto en 2026 como en 2027, aunque lo hará a un ritmo más moderado en este último año. Con quién, si la situación actual no es precisamente color de rosalas previsiones de futuro tampoco parecen serlo, al menos de momento.