Este cambio de paradigma será posible tras la flexibilización de criterios para la cesión de terrenos que acaba de aprobar la propia Casa 47. En concreto, la entidad flexibiliza los requisitos que deben cumplir los solares en su nueva convocatoria adquirir terrenos de propiedad municipal en localidades afectadas por dana, destinados a la construcción de viviendas asequibles.

Con esta decisión, adoptada a petición de los ayuntamientosLa entidad gubernamental quiere movilizar una mayor cantidad de suelo que, a su vez, permitirá la promoción de viviendas en los municipios que sufrieron mayores daños durante las inundaciones del 29 de octubre de 2024, que arrasaron decenas de municipios y mataron a 230 personas.

Según la entidad estatal, que aprobó la convocatoria el pasado 26 de juniolos nuevos criterios continúan Flexibilizar las condiciones y facilitar la inclusión de las propuestas recibidas por los ayuntamientos..

Esta convocatoria cuenta con un presupuesto de 22.868.312 euros, su objetivo es «continuar la reconstrucción urbana y la revitalización social y económica de los municipios afectados por la catástrofe del 29 de octubre de 2024», así como «promover el acceso a una vivienda digna a través de un régimen de alquiler asequible y permanente».

La excepción

Los criterios, como siempre, establecerán que las parcelas susceptibles de cesión deberán tener la clasificación de suelo urbano y de residencial colectivo en el planeamiento municipal vigente. Sin embargo, introducir una excepción.

Según los nuevos criterios, «se admitirán suelos con calificación terciaria, siempre y cuando el ayuntamiento se comprometa a impulsar una modificación de la calificación para adaptarla al uso residencial».

Además, las nuevas bases eliminan la exigencia de superficie mínima de parcela, pero permiten la construcción de al menos 25 viviendas. Este cambio de planteamiento nos permite aceptar parcelas de menor superficie, pero con mayor capacidad de desarrollo en altura, optimizando así el suelo disponible en los municipios.

Sin embargo, se mantiene el requisito de que el terreno esté libre de protección patrimonial, restricciones arqueológicas o ambientales u otras limitaciones o cargas que impidan su uso residencial sin actuaciones previas. Los terrenos objeto de transmisión deberán cumplir la normativa vigente en materia urbanística, medioambiental y cualquier otra normativa sectorial aplicable.

plazo de un mes

Los nuevos requisitos que deberán cumplir los suelos se regulan en las bases de esta convocatoria, publicadas este lunes en la Plataforma de Contratación del Sector Público. A partir de esta fecha los ayuntamientos podrán formalizar la presentación de sus propuestas.

El plazo se reduce a un mes, plazo en el que se evaluarán las propuestas recibidas y se seleccionarán las parcelas que cumplan los requisitos, y Permanecerá abierto hasta por seis meses si aún hay crédito disponible..

La promoción y construcción de estas viviendas se realizará financiado íntegramente por Casa 47. Pasarán a formar parte del parque de viviendas asequibles del estado de forma permanente como «herramienta imprescindible para garantizar el derecho a la vivienda».

Este parque será gestionado por la entidad estatal, que actuará en el ciclo residencial completo: desde la ordenación y urbanización del suelo hasta la construcción, entrega de llaves y gestión de las viviendas, con el objetivo de garantizar el acceso a «una vivienda digna a todos los ciudadanos».