El ascenso, además, ha se aceleró durante el primer semestre de 2026. En sólo seis meses, el precio medio de la vivienda ha superado de 1.353 euros por metro cuadrado en enero a 1.494 euros en junio, un aumento del 10,4 por ciento (141 euros el metro cuadrado). La evolución mensual muestra una tendencia claramente ascendente, con incrementos en todos los meses del año y un fuerte repunte en junio, cuando el precio avanzó un 4,2 por ciento respecto a mayo, el mayor crecimiento mensual registrado este año.

La consecuencia de esta evolución es que Siero vuelve a situarse muy cerca de los niveles alcanzados durante el anterior boom inmobiliario. El precio medio está apenas un 4,8 por ciento por debajo del máximo histórico de 1.569 euros por metro cuadrado, registrado en enero de 2010, lo que confirma que el mercado local prácticamente ha recuperado los precios previos al estallido de la burbuja inmobiliaria.

Áreas estresadas

La evolución tampoco ha sido uniforme en todo el concejo. La mayor tensión se concentra en Viella-Granda-Meresdonde el precio promedio alcanza 1.578 euros el metro cuadrado después de aumentar 32,7 por ciento en el último año. También es el valor más alto de toda la serie histórica para esta zona. En cambio, El Berrón-La Carrera mantiene un precio medio de 1.274 euros el metro cuadradoaunque también registró un importante incremento interanual del 13 por ciento.

El comportamiento de Siero se enmarca en un contexto de fuerte subida de los precios del mercado residencial, aunque la intensidad del incremento registrado en el concejo durante los últimos doce meses pone de relieve cómo un aceleración de la demanda y aumento de la presión sobre la oferta disponible. Una dinámica que se deja sentir con especial intensidad en los municipios de la zona central de Asturias, donde Siero se ha consolidado como uno de los mercados más activos tanto para la compra de primera vivienda como para quienes buscan residir en una Entorno bien comunicado con Oviedo, Gijón y Avilés.

Con los datos de junio, el municipio consolida una Tendencia de crecimiento sostenido que comenzó hace varios años.pero que durante 2026 ha cobrado una intensidad desconocida en la última década. La evolución del segundo semestre permitirá comprobar si el mercado mantiene este ritmo de crecimiento o si las subidas empiezan a moderarse tras un inicio de año especialmente intenso.