Adiós hipoteca: Esta es la mejor estrategia para comprar una vivienda, según un experto en inversiones
El precio de la vivienda sigue acumulando subidas, situándose cerca de sus máximos históricos alcanzados en 2008. En los últimos doce meses, el precio de la vivienda subió en un 7%, superior ya al 19% desde 2019.
Un aumento que complica la posibilidad de comprar vivienda especialmente a los más jóvenes, sin oferta de alquiler y sin crédito para comprar. De un 58% de jóvenes propietarios en 2007 se ha pasado a un 29% en la actualidad.
Pese a todo esto, en 2024 se registraron casi 642.000 compraventas de vivienda, el tercer mayor registro de la serie histórica. El mercado del alquiler está cada vez más tensionado y como el mercado económico español goza de buenas previsiones, son muchos los que optan por la hipoteca.
El economista Pau Antó, experto en vivienda e inversor inmobiliario, compartió en el pódcast ‘Invertir para conseguir’ una estrategia que considera útil para conseguir comprar una vivienda.
«La mayor parte de la gente se plantea solo una opción que es ahorrar, ahorrar y ahorrar para comprar una vivienda», explica. La mayoría de gente elige comprar la casa «que es más cara, más bonita y con lo cual la rentabilidad es más baja».
Frente a este planteamiento, Antó plantea una alternativa más rentable, «otros caminos» más eficaces para aumentar el patrimonio. En lugar de comprar una propiedad más cara, el economista cree que es más adecuado comprar más de una propiedad más baratas. Propiedades que «den una rentabilidad, y con el dinero que ganas, pagues el alquiler de tu propia casa«, afirma.
Muchas veces las casas que más nos gustan cuestan «200, 300, 400 o 500 mil euros» cuenta. Y añade: «El alquiler de una casa así cuesta 1.000 y pico o 2.000 euros». Antó cree que es más óptimo comprar viviendas entre 80.000 y 120.000 euros que den 700 o 900 euros al mes de alquiler.
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