Imagina que estás buscando un apartamento y no hay nada disponible a tu alcance. lo que hay son habitaciones a más de 500 euros cada unaen apartamentos donde Ni siquiera queda una sala de estar o una cocina común.. Bienvenido a nuevo drama inmobiliario en España: la especulación ya no es con apartamentos completos, ahora se trata de habitación a habitación.

Sánchez anuncia medidas, pero…

Este lunes, Pedro Sánchez ha presentado un paquete de medidas para intentar frenar la crisis:

• Bonificación del 100% en el IRPF a propietarios que renuevan contratos sin subir precios (antes era del 50%).
• Limitación de precios de alquiler por habitación.que no podrá exceder el total de toda la vivienda.
• Sanciones a los propietarios que incumplan la normativa de alquileres a corto plazo.

El anuncio coincide con el inicio de obras en el nuevo barrio Campamentodonde más de 10.000 viviendas asequibles dentro del programa CASA 47.

Pero mientras el Gobierno actúa, millones de personas Todavía no pueden llamar a ningún teléfono que les dé esperanza. La razón: los propietarios han encontrado un atajo legal para ganar más dinero alquilar habitaciones en lugar de apartamentos enteros.

No es un piso compartido: es pura especulación

No hablamos de pisos compartidos estilo estudiantes, con salón y cocina comunes. hablamos de hogares fragmentadosdonde incluso eliminar espacios comunes alquilar cada habitación a un extraño. De ahora en adelante esa es tu casa y ahí está la míapodría ser la regla.

En el último año:

• El oferta de habitación ha subido un 25%.
• Su El precio ha aumentado un 43%..
• Por cada habitación disponible, hay 22 personas interesadas.

Y los precios son escandalosos: El alquiler medio de una habitación supera actualmente 500eurosun precio que Hace diez años equivalía a alquilar un apartamento entero.

El perfil de los inquilinos también ha cambiado: si antes eran principalmente estudiantes, ahora los adultos de 36 a 45 años representan el 11% del total de quienes alquilan habitaciones.

El vacío legal que permite la especulación

El problema tiene un nombre: No existe regulación para las habitaciones.. La mayoría está gobernada por Código civil y no por el Ley de Arrendamientos Urbanosporque No tienen baño ni cocina propios. y, por lo tanto, No se consideran viviendas habitables..

Esto significa que:

• Los contratos pueden ser temporario.
• Los precios pueden subir sin limite.
• los propietarios pueden desalojar al inquilino cuando quiera.
• el inquilino no puede ser declarado vulnerable.

El resultado es especulación habitación por habitación: Los propietarios fragmentan apartamentos enteros, eliminan espacios comunes y alquilan cada rincón por separado, mientras millones de personas que no pueden permitirse un apartamento completo Están atrapados en un mercado sin reglas.

Con estas medidas, el Gobierno espera detener las subidas de precios y proteger a los inquilinospero muchos expertos advierten: mientras El alquiler de habitaciones no está regulado específicamente.la presión sobre este mercado seguirá creciendoy viviendas asequibles Seguirán siendo un lujo inaccesible para muchos.

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