Cada vez más compradores de viviendas en el Caribe Oriental buscan adquirir no solo propiedades, sino también un segundo pasaporte. El Nacionalidad ofrecida por algunas islas a cambio de inversiones inmobiliarias Ha ganado popularidad, especialmente entre los ciudadanos de los Estados Unidos.

Cinco países del Caribe Oriental – Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves y Santa Lucía – Oferta Programas de ciudadanía de inversión (CBI) De un umbral mínimo de $ 200,000, aproximadamente 172,000 euros. Estas iniciativas permiten a los inversores obtener un pasaporte que facilita el Aporte sin visa a unos 150 paísesincluido el Reino Unido y los Estados miembros del espacio Schengen.

Un pasaporte como seguro contra la incertidumbre

Los programas CBI no requieren una residencia efectiva, pero algunos compradores eligen moverse a tiempo completo, como explicaron los expertos del sector inmobiliario. En declaraciones recopiladas por la BBC, Nadia DysonDirector de la Agencia de ubicaciones de lujo en Antigua, ha asegurado que Hasta el 70% de sus clientes buscan adquirir nacionalidad junto con la casaY la mayoría son estadounidenses.

«Hace un año, la mayoría eran compradores interesados en el estilo de vida. Ahora todos dicen ‘Quiero una casa con ciudadanía'», dijo Dyson. En su opinión, aunque la política con los clientes no se discute abiertamente, la inestabilidad política en los Estados Unidos es un factor relevante en esta tendencia.

Incentivos fiscales y libertad de movimiento

Además del atractivo de un segundo pasaporte, estos países ofrecen Ventajas fiscales importantes para personas con alto poder adquisitivocomo la ausencia de impuestos sobre las ganancias de capital, las herencias y, en algunos casos, sobre los ingresos.

El interés también es impulsado por el posibilidad de viajar sin restriccionesAlgo que, según los expertos, se convirtió en una preocupación después de las limitaciones impuestas durante la pandemia. Volea dominicaGlobal responsable de los clientes privados en Henley & Partners, una compañía especializada en migración de inversiones, ha indicado que la pandemia fue el primer gran desencadenante para el interés estadounidense: «Las restricciones fueron un choque para las personas acostumbradas a la movilidad total», dijo.

Estados Unidos dirige solicitudes en la región

Según Henley & Partners, los ciudadanos estadounidenses dirigieron solicitudes de CBI en el Caribe durante el último año. Otros países frecuentes incluyen Ucrania, Türkiye, Nigeria y China. Según la misma fuente, Las solicitudes para estos programas aumentaron un 12% con respecto al cuarto trimestre de 2024Impulsado por preocupaciones como la violencia armada o el antisemitismo, que alimentan la percepción de la inseguridad.

Para muchos solicitantes, el segundo pasaporte actúa como una política de respaldo. «Aproximadamente el 10-15% de los beneficiarios se mudan para vivir a las islas. Por lo demás, Es una medida de precaución«Volley dijo. También señala que algunos clientes prefieren usar pasaportes del Caribe por razones de discreción o seguridad durante sus viajes.

Henley & Partners ha enfatizado que, antes de la pandemia, El mercado estadounidense no era un enfoque relevante para los programas CBI. Sin embargo, la combinación de restricciones durante la crisis de salud y los resultados de las elecciones presidenciales de 2020 y 2024 ha causado un rebote sostenido en la demanda. El fenómeno parece establecerse como un Estrategia de planificación global entre ciudadanos con alto poder adquisitivoEspecialmente antes de escenarios políticos inciertos.