El Consejo de Ministros ha dado luz verde este martes a Plan Estatal de Vivienda 2026-2030que contempla un desembolso total de 7 mil millones de euros. De esta forma, el Gobierno asegura que, con este plan, se busca reforzar la oferta de vivienda asequible, promover la rehabilitación del parque residencial y facilitar el acceso al alquiler, especialmente entre los jóvenes y colectivos vulnerables. Precisamente, el Ministro de Vivienda, Isabel RodríguezDefendió en rueda de prensa que el objetivo del plan es destinar recursos públicos al acceso a la vivienda.

El plan establece una distribución específica de fondos. El 40% del presupuesto se destinará a aumentar la oferta de vivienda protegida de forma permanente, mientras que otro 30% se destinará a la rehabilitación del parque residencial existente a través de ayudas específicas. El 30% restante se reservará para medidas de apoyo directocomo ayudas al alquiler, programas de emancipación juvenil, iniciativas para reducir el ritmo de esfuerzo financiero de los hogares y actuaciones en zonas tensionadas. En cuanto a la financiación, el Estado asumirá el 60% de la inversión prevista, mientras que las Comunidades Autónomas aportarán el 40% restante.

Así se detalla el artículo 7 del Proyecto de Real Decreto que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, relativo a la distribución de financiamiento entre las líneas del Plan. De esta forma, en la medida en que el desembolso total será de 7.000 millones, podemos ver cómo se destinarán 2.100 millones a la rehabilitación del parque residencial, mientras que las medidas de apoyo directo, como las ayudas al alquiler, ascenderán a otros 2.100 millones. Por otro lado, 2.800 millones se dedicarán a incrementar la oferta de vivienda protegida de forma permanente.

ayuda directa

Así, dicho Real Decreto detalla en su capítulo cuarto las distintas ayudas directas destinadas a «reducir la tasa de esfuerzo para el pago de la vivienda”. De esta forma, el Plan incluye ayudas al alquiler de vivienda que “tienen como objetivo facilitar el disfrute de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o cesión de uso a los ciudadanos con menores ingresos, mediante la concesión de ayudas directas a inquilinos o cesionarios”.

Así, «en el caso de alquiler o cesión de uso de vivienda habitual y permanente, una ayuda máxima de 250 eurosel cual podrá incrementarse hasta el límite del 40% del alquiler o precio mensual que deba pagarse». Por otro lado, el documento también establece que «en el caso de alquiler o cesión de uso de la habitación habitual y permanente, se ayuda máxima de 150 eurosel cual podrá incrementarse hasta el límite del 40% del alquiler o precio mensual que deban pagar.

Al respecto, el Plan de Gobierno detalla que estas ayudas se otorgarán a los beneficiarios para el período de dos años. En consecuencia, una vez finalizado este plazo, las ayudas podrán prorrogarse por un período máximo adicional de hasta dos años más, «siempre y cuando se sigan cumpliendo todos los requisitos y condiciones regulados para estas ayudas en este real decreto».

Por otro lado, el documento también incluye otras ayudas «para víctimas de violencia de género, personas sujetas a desalojo de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables» con el fin de «facilitar una solución habitacional inmediata» a estas personas. En este sentido, el Real Decreto detalla que «un ayuda de hasta 900 euros al meso la cantidad mensual en caso de aumento del límite máximo de la renta por alquiler o precio de transferencia a que se refiere el artículo anterior, y en todo caso hasta el 100 por ciento del alquiler o precio de la vivienda, habitación o solución habitacional a ocupar en régimen de alquiler, enajenación en uso o en cualquier régimen de ocupación temporal admitido por la ley.

Por otro lado, el documento también explica que «se podrá conceder otra ayuda de hasta 300 euros al mes para cubrir mantenimiento, seguros, gastos de comunidad y suministros básicos de la vivienda o solución habitacional, incluidos los gastos de acceso a Internet, con un límite del 100% de dichos gastos». De hecho, también se informa que esta ayuda «será compatible con cualquier otra ayuda con la misma finalidad con la limitación de no sumar un importe superior al coste». Además, se establece que este beneficio podrá concederse por un plazo de hasta cinco años.

Asimismo, el Gobierno también incluye en su plan ayudas destinadas a promover la «emancipación de los jóvenes». Al respecto, se explica que dicho beneficio “será otorgado a los beneficiarios por el período de dos años«. Una vez finalizado este plazo, la ayuda podrá prorrogarse por un máximo de hasta dos años. De esta forma, «en el caso de alquiler o cesión de uso de su vivienda habitual y permanente, una ayuda máxima de 300 euroscon un límite de hasta el 60% del alquiler o precio mensual que se debe pagar.» Además, «en el caso de alquiler o cesión de uso de una habitación, un ayuda máxima de 200 euroscon un límite de hasta el 60% del alquiler o precio mensual que deban pagar».

Asimismo, también se establecen ayudas para compras en municipios de menos de 10.000 habitantes «por la emancipación de los jóvenes». Así, se explica que «el importe de las ayudas para la compra de vivienda será de hasta 15.000 euros por vivienda, con un límite del 20% del coste de su adquisición», detallando que «la vivienda sólo podrá ser adquirida por un máximo de dos personas físicas».

Finalmente, el Ejecutivo también incluye en su Real Decreto ayudas a jóvenes para el alquiler con opción a compra de vivienda protegida con protección permanente, que se concederá para que el ejercicio de la opción se realice de forma plazo máximo de tres años. De esta forma, el documento explica que «la persona física o jurídica, vendedora de la vivienda, podrá recibir ayudas iguales a las cantidades percibidas, en concepto de pago de alquiler o precio de cesión, por el inquilino o cesionario durante el plazo de vigencia del correspondiente contrato de arrendamiento o cesión hasta la ejecución de la opción de compra con la límite de 28.800 euros por viviendamás un porcentaje de la totalidad de dicha cantidad con un límite de 25.920 euros por vivienda.»