Comienza el año 2025 y con él llega una nueva subida de precios en muchos sectores que afectan a los españoles, uno de ellos, el mercado de la vivienda. Los precios de alquiler y compra de inmuebles seguirán aumentando a lo largo de 2025. Por eso el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha puesto en marcha una herramienta web para que propietarios e inquilinos puedan conocer por sí mismos cuál es el precio máximo. que los ingresos por alquiler se puedan descontar en función del contrato de alquiler acordado por ambas partes.

Según informó el MIVAU, “la ley por el derecho a la vivienda establece que la herramienta para el cálculo de la actualización de los alquileres es el Punto de referencia de arrendamiento de inmueblesque se aplica a todos los contratos de alquiler firmados después del 25 de mayo de 2023″. Por tanto, es la plataforma la que realiza este cálculo sobre la base del contrato establecido y da al usuario la numero exacto de la subida que se puede emprender. A continuación se muestra el enlace para acceder a la herramienta:

https://www.mivau.gob.es/vivienda/calculadora-precio-alquiler.

Artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos

Para calcular el precio máximo, la herramienta web tendrá en cuenta las actualizaciones del Índice de precios al consumidor y el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, cuando propietarios e inquilinos seleccionan qué método de cálculo se incluye en el mismo contrato, introducen el precio de alquiler mensual vigente y la plataforma calculará el precio máximo en el que se puede basar el alquiler según el artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos.

Como informa MIVAU en un comunicado de prensa, “los resultados de este simulador han Carácter informativo y solidario.siendo aplicable siempre que se introduzcan correctamente los datos de cada contrato de alquiler.» Varios especialistas han aseverado que los precios del alquiler y compra de viviendas aumentarán por varios motivos. escasez de suministro en las grandes ciudades o la bajada de tipos de interés por parte del BCE son algunas de las razones por las que el precio seguirá aumentando.

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