EL ocupación ilegal de vivienda Este sigue siendo uno de los grandes problemas del mercado inmobiliario en España, agravado desde la pandemia. durante el COVID-19el gobierno aprobó la Real Decreto-Ley 11/2020eso desalojos suspendidos para personas consideradas vulnerables. como nacio medida excepcional se convirtió en una ssituación prolongada en el tiempo: el estándar ha sido ampliado hasta seis veces y, según estimaciones de la industria, alcanzó detenerse cerca 60.000 desahucios.La situación es aún más compleja si se trata inquiokupas; Es decir, inquilinos que inicialmente pagaban alquiler pero dejaron de hacerlo.

El caso de Carlos es particularmente delicado. Compró el apartamento a sus propios padres. por haberles hecho un favor, pero estar lejos de su trabajo actual, decidí alquilarlo y busca el alojamiento de alquiler más cercano a tu trabajo. firmé el contrato con cuatro personastres con nómina, el último trabajaba sin pagar aportes a la seguridad social. Para su gran sorpresa cinco meses después dejaron de pagar el alquiler. Ahora su arrendador necesita el apartamento en el que vive, sigue pagando la hipoteca, pero no tiene lugar para vivir. Lleva dos años esperando respuesta, pero el “inquilino” se declaró en situación vulnerable.

Por lo tanto, esta protección jurídica tenía un Impacto directo en propietarios y pequeños inversores.que señalan que los procedimientos judiciales se prolongan durante años, siendo un año y medio el tiempo mínimo de espera cuando se trata de un okupa vulnerable. La decisión final depende de los servicios socialess, que analizan cada caso en función de la renta, la situación familiar o el número de hijos. Según Francisco Javier Bueno, abogado, “el problema que ocurre es que dicen que son vulnerables y el reporte se genera automáticamente, este es el caso de carmelopreocupado y líder de la asociación Afectado por ponerse en cuclillas Vive en su piso okupado desde hace seis años.

Ante estos largos procedimientos, muchos propietarios optan por acuerdos extrajudiciales, es decir, negociar directamente con el okupa. Esto se está volviendo una práctica cada vez más común e incluso preguntan 15.000 y 20.000euros salir de la casa. Otros propietarios, cansados ​​de esperar, deciden Pon tu piso en venta aunque no te desalojen.. De hecho, según el portal inmobiliario Idealista, actualmente existen Alrededor de 23.000 viviendas okupadas en venta,

Mientras tanto, propietarios como Carlos y Carmelo que prefieren hacer todo legalmentetendrán que seguir esperando.

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