En un entorno de mercado que exige opciones de inversión cada vez más diversificadas y seguras para sus clientes, el crowdlending inmobiliario se posiciona como una alternativa innovadora y atractiva. Civislend, plataforma española con más de siete años de experiencia y regulada por el CNMV, Democratiza la inversión en proyectos inmobiliariospermitiendo el acceso a una rentabilidad anual atractiva, con un promedio de 11.62% en 2024, con una cantidad mínima de inversión de solo € 250.

Civislend se ha posicionado como la plataforma líder en la multitud de bienes raíces. Actúa como Vínculo sindical entre los inversores que desean participar en proyectos inmobiliarios y promotores profesionales que buscan financiamiento para llevar a cabo su proyecto.

En Crowdlelending, los inversores se unen para otorgar un préstamo al promotor, representada por la plataforma. El préstamo está de tipo fijo y tiene una serie de garantías para proteger al inversor tanto como sea posible. En estos proyectos, la inversión se recupera cuando expira este período, junto con los intereses generados. La duración promedio es de alrededor de 15 meses.

Desde la crisis financiera de 2008, el sector de construcción y promoción de bienes raíces ha experimentado una reducción significativa en el financiamiento bancario, con una caída cercana al 37% entre 2015 y 2022. Este descenso ha afectado especialmente los promotores pequeños y medianos.que enfrentan una serie de obstáculos.

Primero, el número de entidades bancarias ha disminuido debido a las fusiones, lo que ha reducido la oferta de fondos disponibles. Además, los bancos ya no financian la compra de tierras, y demandan que los promotores tengan un alto porcentaje de preventas (entre 50% y 60%) antes de acceder al financiamiento. También requieren que Los promotores tienen propiedades en propiedad y licencia de obras otorgadas.

Debido a estas barreras, los promotores se han visto obligados a buscar financiamiento alternativo, y El crowdlending inmobiliario ha surgido como la solución. En este contexto, Civislend se presenta como una opción ideal, ya que ofrece condiciones altamente competitivas y adaptada a las necesidades del mercado. El financiamiento alternativo ha ganado tierras en Europa, lo que representa hasta el 70% del total, en comparación con el 30% del financiamiento bancario. Este modelo de financiamiento es especialmente beneficioso para proyectos de hasta 5 millones de euros, un volumen de inversión que los grandes fondos institucionales no suelen financiar, lo que deja un espacio de baja competencia para los promotores.

El crowdlending inmobiliario, consolidado como una alternativa clave, se utiliza tanto como un complemento para el financiamiento bancario como una fuente independiente para la construcción. Este tipo de financiamiento se otorga en disposiciones de acuerdo con las certificaciones de Trabajo realizado por un monitoreo de un proyecto, que garantiza un proceso eficiente.

Frente a los inversores, el crowdlending de bienes raíces de Civislend se presenta como una alternativa que complementa sus estrategias de inversión tradicionales. Para aquellos que generalmente buscan opciones para diversificar su herencia en los sectores de alto rendimiento. El crowdlending inmobiliario permite la exposición al mercado inmobiliario sin los riesgos asociados con la propiedad directa (mantenimiento, impuestos, devaluaciones). Además, la diversificación de múltiples proyectos mejora el control de riesgos.

Civislend, a diferencia de la compra de activos inmobiliarios, que requiere un alto desembolso inicial o donde los riesgos macroeconómicos, como las burbujas inmobiliarias, afectan directamente el capital, Esta alternativa de inversión actúa como acreedor, mitigando el impacto negativo en el caso de los problemas del mercado y ofrece acceso a inversiones