La vivienda de alquiler tradicional está perdiendo atractiva para grandes inversores europeos. Esto se confirma por el último informe del consultor de Savills, que por primera vez coloca a las residencias de los estudiantes (PBSA) como el segmento «vivo» más interesante, con una preferencia del 62% entre los inversores encuestados, antes de la multifamiliar. La ‘vida mayor’ también gana terreno, con un salto del 29% al 41% en un solo año.

Este cambio de enfoque de inversión no es ajeno al mercado español, y plataformas como Cívislendar Ya están financiando activamente proyectos en estos segmentos en auge, lo que permite a los inversores privados acceder a oportunidades que anteriormente eran exclusivas de grandes fondos.

Uno de los casos más representativos es Residencia de estudiantes de CádizUn proyecto con 132 habitaciones frente a la Universidad de Cádiz, ya vendido al Grupo AXA antes de financiar. Civislend canalizó € 1,200,000 a través de un préstamo con garantía corporativa, que ofrece un 11% de TIN en 18 meses, con intereses semestrales y posibilidad de amortización temprana. Una sólida inversión en un activo con gran demanda, que refleja la nueva dirección del capital institucional.

En la misma línea, Civislend también ha financiado un Residencia senior en Tarragona Promocionado por Avintia, con 100 camas y más de 4.000 m² de instalaciones. El préstamo, de € 1,500,000, ofreció un 8,5% de estaño a 12 meses, un proyecto que ya ha sido reembolsado a los 338 inversores invertidos. Este tipo de activos responde al fuerte aumento de la demanda de atención médica y el creciente interés de los inversores en soluciones de vivienda adaptadas al envejecimiento de la población.

Ambos proyectos reflejan el turno del sector hacia activos más especializados y sostenibles. El financiamiento alternativo, respaldado por plataformas como Civislend, permite que este tipo de operaciones se materialicen con agilidad, conectando directamente a los promotores e inversores.

Calidad de Civislend

Civislend es la plataforma de financiación participativa pionera especializada en Propiedad de bienes raíces En España. Autorizado por el CNMV como una plataforma para los Servicios de Financiación Participatoria (PSFP), ha canalizado más de 190 millones de euros a través de más de 110 proyectos en toda España, combinando un análisis técnico y financiero riguroso con un compromiso determinado por la transparencia, la digitalización y la rentabilidad.

Gracias a tu Enfoque profesional Ya es su creciente comunidad de inversores, Civislend se ha establecido como una de las principales carreteras de acceso a los promotores profesionales, por un lado, oportunidades de inversión en bienes raíces para los inversores, con especial atención a activos como viviendas residenciales, de lujo, hoteles, colivaciones, residencias estudiantiles y sala de estar.

En un entorno donde se necesita financiamiento para llevar a cabo proyectos inmobiliarios y la búsqueda de hacer que el capital sea rentableIniciativas como estas muestran que el mercado español está en plena sintonía con las grandes tendencias internacionales. Y Civislend, una vez más, está a la vanguardia.