La terminología bancaria a veces puede ser confusa y abrumadora. Un pequeño matiz puede ocultar diferencias importantes. Esto es lo que sucede con la hipoteca, el préstamo hipotecario y el crédito hipotecario. A continuación, explicamos de qué se trata cada uno de estos conceptos.

«El La hipoteca es un verdadero derecho de garantía Que un impuesto a la propiedad a favor de un acreedor para garantizar el cumplimiento de una obligación, generalmente el reembolso de un préstamo. Se formaliza en la escritura pública y se registra en el registro de propiedades de conformidad con la Ley 2/1981, del 25 de marzo, hipotecas y sus reglamentos (Royal Decreto 685/1982) «, explica Ángel L. Gómé Díaz, un abogado especializado en la ley civil y comercial, en el blog de MapFre» Blog «.

«A El préstamo hipotecario no es más que un contrato entre una entidad bancaria y una empresa o privado, por lo que esta entrega es una cantidad de dinero a cambio de intereses o primas para amortizar el crédito por un tiempo preodablecido «, dice Unicaja. Su regulación principal proviene de la Ley 5/2019, del 15 de marzo, regulando los contratos de crédito inmobiliario, que transpone la Directiva 2014/17/17/EEE.

EntoncesMientras tanto, la hipoteca es la «garantía que garantiza la devolución del monto recibido Como préstamo hipotecario, «resume Bankinter.

Por su parte, un Crédito hipotecario Por lo general, se usa como sinónimo de préstamo hipotecario, aunque Ángel L. Gómez Díaz explica que También puede referirse a «una línea de créditosimilar a una renovación, en la que El cliente tiene un límite de financiación garantizado con hipoteca y amortiza y reutiliza los fondos según sea necesario. «

La elección entre hipoteca, es decir, un préstamo tradicional y el crédito hipotecario dependerá del perfil del cliente y del uso que pretende otorgar a los fondos. La hipoteca se usó para comprar viviendas con un desembolso único, permite la amortización gradual y predecible y solo con comisiones de apertura, en cualquier caso.

Por otro lado, el crédito hipotecario es una opción financiera diseñada para proyectos de reforma, necesidades de liquidez continua o empresas que requieren flexibilidad. Su característica principal es que la cuota es variable, ya que los intereses se aplican solo en el saldo organizado de manera efectiva y no en el total del límite aprobado. Además, puede estar sujeto a ciertas comisiones, como la no disposición y la cancelación temprana.