En el momento en que una persona muere y sus herederos recibirán el patrimonio que les pertenece, comienza un proceso burocrático que puede ser complejo, especialmente si no hay un consejo financiero adecuado. Él Alto costo fiscal involucrado en este proceso agregado a los innumerables procedimientos burocráticosHace que los que consideran si realmente heredan es una ventaja.

Sin embargo, las dificultades económicas no son el único problema al recibir un apartamento en herencia. Si hay varios herederos, la gerencia puede volverse aún más compleja, generando conflictos familiares sobre la necesidad de alcanzar Acuerdos sobre el uso, posible venta o alquiler de la propiedad. En este contexto, hay varios expertos que están arrojando el asunto para Minimizar el impacto fiscal de recibir una casa heredada.

¿Cuánto tienes que pagar al Tesoro por heredar una casa?

Si después de la muerte de sus padres, una propiedad se refleja en la herencia, en España debe pagar una serie de tarifas al Tesoro y las comunidades autónomascuya cantidad dependerá de varios factores:

• Impuesto de sucesión y donación (ISD). Este tributo es de competencia autónoma, por lo tanto, El monto dependerá de la comunidad en la que residiera el fallecido. La base impositiva se calcula en el valor neto del piso heredado, descontando posibles deudas y cargas pendientes. En algunas comunidades autónomas aplican bonificaciones y reducciones dependiendo del grado de parentesco. Este es el caso de la comunidad de Madrid, Andalucía o Galicia, que ofrecen un descuento del 99% para los herederos directos. A diferencia de otras regiones, en las que el impuesto puede ser más alto.
• Valor de excedente municipal o impuesto sobre el aumento en el valor de las tierras urbanas (Iivtnu). Este tributo se rinde al Ayuntamiento en el que la propiedad que se heredará y registrará en el valor de la tierra urbana desde la última transmisión. La cantidad dependerá de Número de años desde la última venta y el valor catastral de la tierra.
• Impuesto sobre la renta para personas naturales (IRPF). Aunque la herencia en sí no paga en este impuesto, usted sí Si el heredero vende la propiedad en el futuro. En este caso, debe pagar la ganancia patrimonial obtenida, que se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y la adquisición declarada en el ISD.
• Gastos adicionales. Los herederos pueden estar obligados a pagar tarifas notariales, registro en el Registro de la propiedad y gestionar los gastos si recurren a profesionales.

Cómo reducir los impuestos para heredar un piso

Gregorio EstévezUn agente de bienes raíces ha demostrado a través de un video de Tiktok la realidad de que miles de personas están pasando: “La mayoría de las personas no están claras cuántos impuestos tienen para pagar el Tesoro si ha heredado un piso. Cada caso es diferenteDado que dependerá de la herencia en sí, la comunidad autónoma y las circunstancias. «

El agente afirma que después de la muerte de tus padres, entran en juego dos estrategias posibles. «Existe el camino al que le gusta al Tesoro que más pague 30,000 euros de impuestos y el que Hacienda no quiere que sepa, que sus padres van a hacer un fondo, se ponen como usufructuarios de la vida, lo convierten en el único beneficiario y usted no pagan un solo euro de impuestos».

De esta manera, el Hijo es el titular de la propiedad y no recibirá posesión completa hasta la muerte de los usufructuarios, que pueden tener la casa hasta ese momento. En este sentido, Los impuestos pueden ser menores: El ISD se pagará por parte del piso que aún no estaba en nombre del heredero y no por el valor total. Además, el IIVTNU se pagaría solo si hay un aumento en el valor de la tierra.

¿Qué sucede si no paga el impuesto de herencia de una herencia en seis meses?

El heredero puede perder parte de los derechos que posee sobre ellos, como tener bienes o ejercer algunos derechos de propiedad. Además, podría ser demandado por el resto de los herederos por la demora en el pago. El beneficiario podría enfrentar Sanciones de hasta el 150% en los intereses de retraso del monto no remunerado.