Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y de bienes raíces, Pablo Casanova creó la clave de los sueños del mercado financiero en noviembre de 2023ocupando el puesto de CEO, junto con Carlos Barbudo como proyecto. La plataforma hipotecaria se dedica a ayudar a las agencias inmobiliarias a mejorar las condiciones hipotecarias de sus clientes y que puedan obtener su nuevo hogar en tiempo récord.

El mercado «se conecta con trece bancos diferentes y en cinco minutos le dice si puede comprarlo o no», asegura la razón. Esta plataforma, gracias a su software, es responsable de transportar tecnología, inteligencia artificial y experiencia en el mercado hipotecario. Desde Dreams Key, son conscientes de la actual crisis de vivienda que existe en España, por lo tanto, Pablo Casanova analiza la situación y propone soluciones a este respecto.

Actualmente, España enfrenta una crisis de vivienda, ¿cuál crees que es su raíz?

El problema es común en todas las comunidades autónomas, España e incluso Europa y es La falta de viviendaTanto en venta como en alquiler. La falta de suministro y producto tan grande es hacer que los precios sean exorbitantes y que más sufren son grandes ciudades, pero es una ola expansiva. Si el problema está en Madrid, muy poco estará en Segovia, en Guadalajara o Toledo, porque cada día va más. Es uno de los principales problemas del estado que deben enfrentarse como antes y creo que no está dando la importancia que realmente tiene.

¿Cuál es su opinión sobre la ley de vivienda?

No quiero valorarlo, porque La ley de vivienda en una situación normal podría ser buena, regular o mala, pero en un excepcional como el que estamos viviendo, no tiene sentido. Las medidas que se están tomando no son suficientes o lejos para enfrentar el problema, pero requiere un plan para la bestia. El problema es el aliento derecho, el centro y la izquierda, de modo que todo lo que no está sentado y haciendo un enfoque corto, mediano y largo plazo es un error. Creo que el gobierno, las comunidades autónomas y los municipios tienen que remar en la misma dirección para enfrentar la crisis de vivienda a la vez.

¿Qué efectos puede tener esta crisis de vivienda?

Esto pronto afectará el PIB y el desempleo. Si no hay hogar, eso puede detener el crecimiento que estamos teniendo. Los españoles necesitan mucha mano de obra en servicios o construcción, y si no hay vivienda, los trabajadores que lleguen de otros países no podrán quedarse porque tendrán dónde vivir. Si no se resuelve, en un período de entre tres o cuatro años será un drama. La economía de España comenzará a resentirse el próximo año si este 2025 no es una solución. En el último trimestre de 2026 comenzaríamos a notar y en 2027 se observaría una ruptura del PIB. Por lo tanto, Si no damos una solución, en muy poco tendremos campamentos fuera de las grandes ciudades.

¿Qué papel crees que deberían desempeñar las empresas en el sector inmobiliario en este problema?

Desde mi compañía comenzamos, a mediados de junio, a preparar desayunos que invitamos a políticos, registradores, notarios y todos los participantes en el sector para que podamos marcar una solución conjunta. En Madrid no encuentra tierras por debajo de 2,000 euros por metro cuadrado y es imposible encontrar una nueva casa de construcción por menos de 5,000 euros por metro cuadrado. La solución es que el suelo detiene eso y reduce el margen del promotor. Sin embargo, hoy que tiene tierra tiene un tesoro, así que eEl promotor intenta venderlo lo más costoso posible, me parece bueno, pero estamos transformando el problema en una bomba entre todos.

¿Cuáles son las soluciones para mejorar el acceso a la vivienda?

Tienes que presentar muchas viviendas públicas en el mercado. 100,000 nuevas personas llegan cada año y el capital necesita mucha vivienda para satisfacer la demanda y ahora solo se satisface el 15% o el 20% de esa necesidad. Si tenemos la tierra, a través del Instituto Oficial de Crédito (ICO) y los promotores, debemos alentar a las viviendas públicas a un precio asequible para que las personas puedan vivir. Creo que si todos los actores están de acuerdo y los partidos políticos piensan en personas, olvidando los votos, En dos o tres años podríamos incluir un número muy importante de casas en el mercado y detener el aumento de precios brutal de un bien esencial. Creo que esto tenemos que detenerlo.

¿Qué rol pueden pueden los modelos como la vida conjunta o el alquiler con la compra?

Son alternativas, pero si el precio de la vivienda es muy alto, el problema sigue siendo el mismo. Insisto, tienes que hacer viviendas públicas, protegidas o de primera necesidad, subir la oferta y ayudar a cualquier joven que ingrese al mercado laboral. No puede ser que haya familias que vivan cinco en una casa o personas que tienen que renunciar a un lugar de oposición en Ibiza porque no tienen ningún lugar para vivir.