Los políticos e intelectuales progresistas sostienen que Los altos precios de la vivienda se deben a la proliferación de apartamentos turísticos. Su razonamiento es que, a medida que ha aumentado la demanda de estos establecimientos, encontrar inmuebles para el alquiler convencional se ha vuelto cada vez más complicado.

Sin embargo, desde Libertad digital ya habíamos advertido sobre el La estrechez de dicho razonamiento, que omite muchos elementos clave. para entender el mercado inmobiliario. Quizás lo más importante de todo lo que la narrativa izquierdista deja de lado es el exiguo porcentaje de propiedades que en realidad se dedican al alquiler vacacional.

En este sentido, este periódico ya ha señalado que De hecho, menos del 1% del parque de viviendas español se dedica a este tipo de alquiler.. Por otro lado, las estadísticas oficiales reflejan que el 80% de las pernoctaciones turísticas se realizan en establecimientos hoteleros, por lo que el peso de las residencias ofertadas por Airbnb y plataformas similares está lejos de alcanzar cuotas mayoritarias.

Sin embargo, lo ocurrido el año pasado en España supone un nuevo giro para este debate, ya que las políticas restrictivas que se han adoptado A nivel nacional y autonómico se ha conseguido una notable reducción del número de apartamentos destinados al alquiler turístico, lo que supuestamente habría han dado lugar a ofertas de alquiler más convencionales, aliviando así el cuello de botella al que se enfrenta este segmento del mercado.

Pues bien, tras la entrada en vigor del Registro Único de Alquiler, de obligado cumplimiento para los alquileres turísticos desde el 1 de julio del año pasado, se han revocado un total de 84.250 solicitudes, lo que obligó a retirar del mercado estos inmuebles. El trámite en cuestión requiere licencias de funcionamiento, el voto favorable de las 3/5 partes de los vecinos de la comunidad o diversos requisitos de documentación. Por tanto, la intención declarada de reducir el número de pisos de alquiler disponibles en nuestro país ha salido adelante, por lo que tiene sentido Mira la evolución de la oferta de alquileres convencionales.que la izquierda consideraba deprimido a raíz de la proliferación de negocios como Airbnb.

¿Y qué ha pasado? Tal y como explica el portal inmobiliario Idealista, el número total de inmuebles disponibles para alquiler No sólo no ha empeorado tras la retirada masiva de apartamentos turísticos, sino que se ha reducido drásticamente a lo largo del curso 2025, experimentando una reducción de 26.000 unidades y situándose en territorio negativo en 13 de las 17 comunidades autónomas. El progresismo anunció que el cierre de los pisos turísticos tendría el efecto contrario y provocaría un repunte del alquiler convencional, pero lo ocurrido no puede estar más lejos de esta previsión, ya que las cifras de pisos disponibles han seguido cayendo.

Lo ocurrido se explica por varias cuestiones. Lo más importante es que los propietarios, que cada vez más enfrentan Más obstáculos para explotar tu piso bajo uno u otro régimen de alquiler. Pueden optar por ponerlos en venta, para liberarse de una vez por todas de toda la carga regulatoria que pesa sobre su residencia y monetizar la venta del activo. Asimismo, son muchos los propietarios que reconfiguran el uso para someterlo al alquiler de temporada, una fórmula menos flexible que la del apartamento turístico convencional, pero que también ofrece importantes posibilidades de negocio, sobre todo si tenemos en cuenta la popularidad de España como destino vacacional.

Con esta intervención del mercado ha ocurrido algo parecido al control de los precios del alquiler. Sobre el papel, la izquierda insiste en que la regulación contribuye a abaratar los bienes inmuebles; en realidad hay muchos propietarios que retiran la propiedad del mercado en cuanto tienen la oportunidad de hacerlo y, al reintroducirla con un nuevo inquilino, lo hacen fijando un precio mucho más alto que compense de esta forma los límites de revalorización anual durante la vigencia del nuevo contrato. La drástica caída de la oferta también ha sido otro de los resultados derivados de esta medida.