El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Sevilla (APS) ha aprobado hoy el convenio urbanístico que será firmado por la Institución Portuaria y el Ayuntamiento de Sevilla con el objetivo de agilizar la tramitación y ejecución de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla (PGOU), en el margen oriental de la Avenida de Las Razas.

Según indica la institución portuaria en un comunicado, estos terrenos «constituyen un zona de enorme oportunidad para la ciudad”. Convivirán con espacios libres, zonas verdes y ajardinadas, equipamientos socioculturales y educativos; además de usos residenciales, con vivienda libre y protegida, y actividad económica. Ubicado frente a las bodegas de Las Razas y en el entorno del Distrito Urbano Portuario, este espacio reducirá su edificabilidad en un 30%tras la aprobación de la modificación urbanística, favoreciendo una mayor apertura entre la ciudad y el muelle.

El acuerdo aprobado hoy es fruto del trabajo conjunto y del consenso entre ambas administraciones para impulsar el desarrollo de ciudad-puerto. Entre las medidas previstas, la Permuta de los terrenos de la Feria de Abril propiedad de la APS por unidades de uso en la Avenida de Las Razas. En concreto, las plantas del recinto ferial situadas en el dominio público portuario corresponden al antiguo trazado ferroviario del Puerto y se sitúan paralelas a la Avenida Juan Pablo II.

Asimismo, el acuerdo contempla la Aportación de 2,1 millones de euros de la Autoridad Portuaria destinados al abastecimiento local de la zona. Esta inversión permitirá la creación de un Centro Cívico en el edificio ‘La Casa de los Estibadores’, que responde a algunas de las propuestas vecinales recogidas durante el proceso participativo para la elaboración del Plan Director del Distrito Urbano Portuario.

Respecto a los actuales lotes de dotación ARI-DBP-08 que ocupa el Instituto ‘Punta del Verde’; la Escuela ‘Corpus Christi’, y el Centro de Informática Científica de Andalucía, el convenio establece que seguirán manteniendo su uso actual. Para ello, la Autoridad Portuaria de Sevilla cederá gratuitamente estas parcelas al Ayuntamiento de Sevilla.

Más permeabilidad y conectividad

Una vez aprobada la modificación del PGOU, Estos suelos reducirán su edificabilidad en un 30%de 137.000 metros cuadrados de cubierta a 98.000 metros cuadrados, y pasará de una calificación de Servicios Avanzados a usos residenciales y terciarios.

La reducción de la edificabilidad global eliminará el efecto barrera a lo largo de la Avenida Las Razas, y favorecerá la permeabilidad física y visual entre la ciudad y el muelle; Al mismo tiempo, contribuirá a poner en valor los 29 buques y los tinglados portuarios.

El nuevo acuerdo favorecerá a la conectividad transversalSe priorizará el espacio peatonal, la conectividad este-oeste, así como la preservación del patrimonio natural existente.

Para ello, el área se articulará en torno a un sistema general de espacios libres que completa la cabecera del Parque Guadaíra, y otro emplazamiento, que recupera la antigua Plaza de Exposición del 29. También se propone la ampliación de la Avenida de Las Razas con aceras más amplias; la promoción de la confluencia de Páez de Ribera y la Avenida de Las Razas como ‘puerta de acceso’ a la zona; y preservará las instalaciones socioculturales actuales.

Servicios técnico – náuticos

En la sesión celebrada hoy, el Consejo de Administración también ha dado luz verde a la prórroga de la licencia de Remolcadores del Guadalquivir SA para la prestación del servicio técnico-náutico de remolcadores.

Asimismo, se ha aprobado la concesión administrativa a favor de Astilleros Malandar, en la playa de Bonanza de Sanlúcar de Barrameda, para la ocupación de una parcela de 7.000 metros cuadrados que dará acceso a las instalaciones de estos astilleros. Por otra parte, este Órgano de Gobierno ha aprobado las cuentas anuales del ejercicio 2025 y ha tomado nota de los avances del Plan de Negocio 2027.