Él euríbor se desacelera, pero la escalada de pagos hipotecarios no se detiene. A falta de un día para el cierre operativo del mes, el indicador al que están referenciadas las hipotecas variables en España, que siguen siendo mayoritarios, cerrará en torno al 2,081%, una cifra ligeramente inferior a la registrada a finales del pasado mes de mayo (2,804%) pero que, sin embargo, provocará un nuevo aumento en la cuota de hipotecas variables que se revisan anualmente. El incremento del tipo interanual (+0,72 puntos porcentuales, lo que equivale a un incremento del 34,5%) hará aumentar el precio de las hipotecas variables en unos 65 euros al mes (780 euros al año)según cálculos de Kelisto.es. Por su parte, la cuota de las hipotecas variables que se revisan semestralmente aumentará en unos 47 euros (285 euros por semestre).

Por tanto, el indicador apunta a una moderación que los expertos creen que podría continuar en los próximos meses en caso de que el conflicto de Oriente Medio no vuelva a escalar y ejerza presión sobre la inflación. «El Euribor podría oscilar en torno a los niveles actuales en los próximos meses. Una desescalada duradera del conflicto y una clara moderación de la inflación abrirían la puerta a caídas, mientras que un nuevo repunte de la energía o señales de efectos de segunda ronda podrían volver a impulsar el indicador. Mientras tanto, las hipotecas variables que se revisan con referencias de hace seis o doce meses seguirán registrando incrementos en sus cuotas», explica el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz.

«El petróleo ha dado algo de oxígeno al escenario de tipos, pero no es suficiente por sí solo para provocar una caída clara del euríbor. Eso requeriría mejores datos de inflación y una señal más tranquila del BCE», añade Pablo Vega, experto financiero de Roams.

Nuevas hipotecas más caras

Para quienes buscan una hipoteca, los expertos advierten que Una posible bajada del Euribor no abarataría en ningún caso las ofertas hipotecarias de los bancos. «El nivel de competencia entre entidades no es tan agresivo como hace uno o dos años, por lo que no necesitan bajar los tipos de interés de sus hipotecas para captar clientes», afirma Miquel Riera, analista de HelpMyCash. Y añade que “el elevado precio de la vivienda aumenta el riesgo potencial de impago y desincentiva una reducción de márgenes”.

«Varios bancos han subido la cuota este mes de junio, sobre todo en el caso de la modalidad fija», señala Laura Martínez, que indica que conseguir una hipoteca hoy es más caro que en los dos últimos meses.

Martínez añade que las entidades no harán cambios excesivos en los meses de verano, por lo que los cambios futuros se podrán ver a partir de septiembre, cuando el Banco Central Europeo vuelva a emitir un comunicado.