Depende. Fuentes gubernamentales admiten el limbo jurídico que abre la derogación del decreto. La propia ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, admitió que España entra «en terreno inexplorado en el ámbito jurídico«.

Además, dado el vacío legal al que se enfrentan ahora inquilinos y propietarios, los tribunales tendrán que pronunciarse en muchos casos. Y «Hay opiniones jurídicas para todos los gustos.”.

Para empezar…Qué inquilinos podrían beneficiarse de la prórroga ahora derogada? Quienes, durante la vigencia del decreto-ley, soliciten a sus arrendadores la correspondiente prórroga del alquiler. Siempre a través de algún medio legalmente comprobable. Preferiblemente el burofax.

Si el inquilino ha llevado a cabo esta acción, la pelota está en el tejado del propietario. Puedes aceptar la prórroga… o rechazarla, dado que ha caído la norma que la protegía..

Todo indica que Hay miles de casos como este que van a terminar en los tribunales.. Y serán los jueces quienes decidan si se aplica o no la prórroga.

Juristas especializados en vivienda advierten de que la interpretación al respecto está abierta. Y ese litigio se va a disparar.

Arantxa Goenaga, abogada y socia de AF Legis, avisa de los problemas que el decreto ya tenía en su articulado. «Los propios juristas y especialistas no se ponen de acuerdo en qué se ha querido regular, por lo que es evidente el conflicto que va a generar. Mi valoración es totalmente negativa», añadía.

Mientras, la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) asegura que la suspensión del decreto «no impedirá que miles de inquilinos hayan podido blindar sus contratos frente a la subida de precios» del alquiler.

«Hasta hoy, y en el periodo que ha transcurrido desde su aprobación, sus efectos se han extendido a todos los contratos vivos, es decir, los vigentes hasta diciembre de 2027. Y quienes han comunicado a sus caseros la intención de acogerse a la prórroga de condiciones, tienen derecho a la misma«, añaden.

Desde la Asociación que había recomendado «pedir dicha prórroga de una forma fehaciente, a ser posible mediante un burofax, mientras estuviese vivo el decreto, ya que si hay discrepancias a posteriori, un juez podrá dirimirlas sólo si hay una petición previa».

Dudas

Por otro lado, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) sí contempla un vacío legal y exige al Gobierno que aclare «con urgencia y por escrito» los efectos jurídicos para aquellos inquilinos que han solicitado la prórroga extraordinaria.

La FAI considera «básico» despejar posibles «dudas interpretativas» para evitar conflictos e inseguridad entre propietarios e inquilinos, garantizando que ambas partes conocen claramente cuál es la situación normativa aplicable en estos momentos.